【大澳门威尼斯人赌场官网3月16日报导】(中央社记者吴佳颖台北16日电)台湾内政部公布最新实价登录后,这一波成交住宅总价破新台币亿元的交易纪录,仅台北市一户,显示豪宅吸引投资力道衰退。
这次买卖案件总共3.59万笔,其中,台北市仁爱路二段的“上海商银仁爱大楼”,拆算车位每坪单价为161.92万元,创下单价最高纪录,也是唯一在住宅市场破亿的交易纪录。
其他各地显示的每坪最高成交交易纪录,新北市住宅最高的是板桥区汉生东路的“画世纪”,每坪单价为68.65万元;台中市西屯区北七路的“由钜大谦”,拆算不含车位单价为40.2万元;高雄市新兴区民生二路的“馨馥华”,拆算不含车位单价40.2万元。
另外,台北市店面交易方面,出现实价登录以来的最高单价,每坪613.9万元。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,台北市仁爱路二段的“上海商银仁爱大楼”15楼,拆算车位每坪单价为161.92万元,建筑屋龄3年多,位于豪宅群聚的仁爱路上,成为这次实价揭露的最高单价,也是这次唯一破亿的住宅交易。
刘怡蓉表示,北中南的豪宅市场在1月几乎无交易纪录,主要原因为今年1月各方置产族观望房市并谨慎挑选投资标的,其中以带有租约的店面而言,比起豪宅更具吸引力,因此让置产族更愿意积极投入。
由于豪宅市场主要客群为金字塔顶端的消费族群,从中央银行最新的豪宅月报来看,由于受限贷款成数不得超过6成,且央行对豪宅授信采限制管理,口袋不深的置产族,想介入豪宅市场门槛高,也直接影响市场对豪宅的需求。