【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）北德州二月份房屋供不应求的情况仍然持续。本地区上市待售的二手房屋数量和2012年二月份相比下降了21%，接近十多年来的最低水平。

相比之下，二月份北德州的二手房销售却比去年同期上升了14%，这是本地区连续第十四个月二手房月度销售的同比出现双位数字的增幅。据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的报告，房地产经纪二月份通过他们的多重上市服务总共出售了5,325栋二手独户房屋。

随着房屋销售的增长，房价也跟着上升，二月份北德州二手房的销售中间价比去年同期上升了8%。

由于本地市场的买家不断入市寻找房屋带来的强劲需求，北德州的房屋库存只剩下3.4个月的供应量，而通常六个月的供应量被视为平衡的市场。

房屋经济学家和房地产经纪警告，除非有更多的房屋投放市场，否则本地区的房屋销售增长步伐将会放缓。

二月份通常是一年之中有更多的房屋进入市场的时间，但今年到目前为止，却没有任何迹象显示这种情况发生。根据房地产经纪的统计，上个月，本地区只有21,911栋二手独户房屋上市供应，是自2001年以来最少的供应量。

分析师把房屋供应短缺归因于投资者大量买入抵债房，而与此同时房屋法拍却开始放缓。另外一些房主原本可能打算把房屋上市出售，但由于房屋净资产率太低而作罢，加上房屋供应缺乏，导致他们如果出售现有房屋就难以找到替代的房屋入住。同时，房屋贷款利率低以及本地经济的回升，促使更多潜在买家开始入市寻找可购买的房屋，也造成房屋供应更紧张。

房屋市场在春季是传统的销售旺季，今年刚刚开始的春季房屋市场已经有明显的体现。房地产经纪BarryHoffer说：“在过去几个星期，我们每周只有两三栋房屋上市，但很多房屋在我们订制房屋信息手册之前就已经出售了。我们最近有两栋房子甚至还没有投放市场就已经卖出去了，因为有经纪打电话来索取即将推出市场的房屋信息。”

据《达拉斯晨报》报导，今年到目前为止，北德州累计的二手房屋销售比去年头两个月增长了17%，而房屋销售中间价则比去年同期上升了8%。三月份待完成的房屋销售，即签订协议但未最后成交的销售，也比去年同期高出15%。这是一个明确的迹象显示本地区的房屋需求仍将持续强劲。　　◇