【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)在上一下雨的周末是对今年房地产市场的第一次重大考验，有500多套独立房和公寓楼将被拍卖，悉尼内西区出人意料地独占鳌头。

现在对所有人包括首次购房者、换住大房者以及投资者来说，悉尼内西区都是无可争议的热门购房区。

费尔法克斯（Fairfax）旗下澳洲房产监察（Australian Property Monitors）刚刚公布的资料显示去年在内西区中有14个住宅区无论独立房还是套房的房价都达到了两位数增长-这是整个悉尼涨势最好的地区。

39 岁的法尔钟斯（Belinda Farr-Jones）和她46岁的丈夫马克（Mark）以及他们4岁的孩子艾丽莎（Eliza）和21个月大的菲力克斯（Felix）是近年来的新移 民。他们以64万澳元卖掉了在红坊（Redfern）的公寓套房后，去年九月又以87.4万澳元在彼得沙姆（Petersham）购买了一处家庭住房。

“我们喜欢红坊（Redfern），但需要面积大一些的住房使我们不得不换房，”法尔钟斯女士说，“从两睡房换为四睡房，我们非常满意。我家后院甚至还长有青草并且我们正在学习应对飞机的噪音。”

上周末，买家们争夺一幢位于马里克维尔（Marrickville）有壁纸、有长毛地毯并且在西德纳姆路（Sydenham Road）上有一间户外厕所的两睡房别墅。它的预订价是70万澳元，最终以为741,500元售出。

28 岁的露易丝（Kathryn Luis）和她30岁的丈夫大卫（David）是一对成功的买家，他们原住在萨瑟兰（Sutherland）的一所公寓里，现在正准备换住更大的房屋。 “我们都在城里工作，所以喜欢在内西区的交通便利以及丰富的社区文化，” 露易丝女士说，他们的一些购买价格“令人难以置信”。

同样是周六，曾在 亚历山大里亚（Alexandria）租房住了十年的29岁建筑师克赖顿（Nigel Creighton）在柳伊香（Lewisham）的繁华街道上花57.2万澳元买了他的第一套破旧的两睡房半独立式住房。他是在53万澳元上的唯一出价 人并且说服卖家降低了60万澳元的期望值。

“眼看要30岁了，我想我也该买房了，”克赖顿先生说，“我已经旅游过了很多地方，并且参加过各种各样的集会了。”

尽管克赖顿先生自18岁开始工作以来一直在攒钱，但他还需要父母的资助他。

贝尔房产新镇（Belle Property Newtown）代理人托皮亚诺（Joseph Tropiano）称，最近他以71万澳元把马里克维尔（Marrickville）的一幢独立房卖给了一对来自邦岱（Bondi）的首次购房者夫妇。 “如果他们两人都工作就能供得起，”他说。

亚历山大里亚（Alexandria）代理人波赫林伊（Poh Ling Ee）在十二月以142.5万澳元把新镇（Newtown）的一幢占地面积巨大的老式独立房卖给了首次购房者。“父亲作了他们的担保人，”她说，“她是会计而她的丈夫是个网页设计师。”

但 费尔法克斯（Fairfax）旗下澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）声称，大多数新手的预算比这要少得多。他挑选出了20个热门地区，首次购房者在那里能找到价格在35到45万澳元的独立房或套房。“对首次 购房者来说这些是甜蜜点（sweet spot），”他说。

布雷斯克-惠特尼（Bresic Whitney）房产代理人菲力浦斯（William Phillips）表示，在萨里山（Surry Hills）首次购房者正面临来自投资者的激烈竞争，尽管他最近把一套位于霍尔特大街（Holt Street）的公寓卖给了首次购房者。“她是该公寓的租客，她花50万澳元才买下来的，”他说。

虽然首次购房者有购买新公寓的1.5万元的补助和减免印花税的吸引，但有很多人却想买了就马上住进去。“如果他们购买楼花就要再等18个月，”他说。

在马里克维尔、卓士菲合伙（Marrickville, Strathfield Partners）房产代理人艾哈迈德（Harry Ahmad），在出售的当天就把以39.9万澳元起价的四套楼花卖给了首次置业者。“随着卖房数量的增加，我能卖掉超过这个数字五倍以上的楼花，”他说。

首次购房者的独立房热门购买区

黑镇（BLACKTOWN）

奎克斯山（QUAKERS HILL）

葛籣莫尔园（GLENMORE PARK）

亚古纳（YAGOONA）

庞奇博尔（PUNCHBOWL）

贾斯特山（CHESTER HILL）

贝斯山（BASS HILL）

拉坎巴（LAKEMBA）

安南山（MOUNT ANNAN）

普勒斯顿斯（PRESTONS）

首次购房者的套房热门购买区

迪崴（DEE WHY）

克罗纳拉（CRONULLA）

马里克维尔（MARRICKVILLE）

弘斯比（HORNSBY）

好市围（HURSTVILLE）

萨里山（SURRY HILLS）

艾士菲（ASHFIELD）

卓士菲（STRATHFIELD）

韦斯特米德（WESTMEAD）

坎蒲赛（CAMPSIE）

（责任编辑：简玬）