澳洲悉尼内西区成为热门购房区

韩衡瑞悉尼

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)在上一下雨的周末是对今年房地产市场的第一次重大考验,有500多套独立房和公寓楼将被拍卖,悉尼内西区出人意料地独占鳌头。

现在对所有人包括首次购房者、换住大房者以及投资者来说,悉尼内西区都是无可争议的热门购房区。

费尔法克斯(Fairfax)旗下澳洲房产监察(Australian Property Monitors)刚刚公布的资料显示去年在内西区中有14个住宅区无论独立房还是套房的房价都达到了两位数增长-这是整个悉尼涨势最好的地区。

39 岁的法尔钟斯(Belinda Farr-Jones)和她46岁的丈夫马克(Mark)以及他们4岁的孩子艾丽莎(Eliza)和21个月大的菲力克斯(Felix)是近年来的新移 民。他们以64万澳元卖掉了在红坊(Redfern)的公寓套房后,去年九月又以87.4万澳元在彼得沙姆(Petersham)购买了一处家庭住房。

“我们喜欢红坊(Redfern),但需要面积大一些的住房使我们不得不换房,”法尔钟斯女士说,“从两睡房换为四睡房,我们非常满意。我家后院甚至还长有青草并且我们正在学习应对飞机的噪音。”

上周末,买家们争夺一幢位于马里克维尔(Marrickville)有壁纸、有长毛地毯并且在西德纳姆路(Sydenham Road)上有一间户外厕所的两睡房别墅。它的预订价是70万澳元,最终以为741,500元售出。

28 岁的露易丝(Kathryn Luis)和她30岁的丈夫大卫(David)是一对成功的买家,他们原住在萨瑟兰(Sutherland)的一所公寓里,现在正准备换住更大的房屋。 “我们都在城里工作,所以喜欢在内西区的交通便利以及丰富的社区文化,” 露易丝女士说,他们的一些购买价格“令人难以置信”。

同样是周六,曾在 亚历山大里亚(Alexandria)租房住了十年的29岁建筑师克赖顿(Nigel Creighton)在柳伊香(Lewisham)的繁华街道上花57.2万澳元买了他的第一套破旧的两睡房半独立式住房。他是在53万澳元上的唯一出价 人并且说服卖家降低了60万澳元的期望值。

“眼看要30岁了,我想我也该买房了,”克赖顿先生说,“我已经旅游过了很多地方,并且参加过各种各样的集会了。”

尽管克赖顿先生自18岁开始工作以来一直在攒钱,但他还需要父母的资助他。

贝尔房产新镇(Belle Property Newtown)代理人托皮亚诺(Joseph Tropiano)称,最近他以71万澳元把马里克维尔(Marrickville)的一幢独立房卖给了一对来自邦岱(Bondi)的首次购房者夫妇。 “如果他们两人都工作就能供得起,”他说。

亚历山大里亚(Alexandria)代理人波赫林伊(Poh Ling Ee)在十二月以142.5万澳元把新镇(Newtown)的一幢占地面积巨大的老式独立房卖给了首次购房者。“父亲作了他们的担保人,”她说,“她是会计而她的丈夫是个网页设计师。”

但 费尔法克斯(Fairfax)旗下澳洲房产监察(Australian Property Monitors)的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)声称,大多数新手的预算比这要少得多。他挑选出了20个热门地区,首次购房者在那里能找到价格在35到45万澳元的独立房或套房。“对首次 购房者来说这些是甜蜜点(sweet spot),”他说。

布雷斯克-惠特尼(Bresic Whitney)房产代理人菲力浦斯(William Phillips)表示,在萨里山(Surry Hills)首次购房者正面临来自投资者的激烈竞争,尽管他最近把一套位于霍尔特大街(Holt Street)的公寓卖给了首次购房者。“她是该公寓的租客,她花50万澳元才买下来的,”他说。

虽然首次购房者有购买新公寓的1.5万元的补助和减免印花税的吸引,但有很多人却想买了就马上住进去。“如果他们购买楼花就要再等18个月,”他说。

在马里克维尔、卓士菲合伙(Marrickville, Strathfield Partners)房产代理人艾哈迈德(Harry Ahmad),在出售的当天就把以39.9万澳元起价的四套楼花卖给了首次置业者。“随着卖房数量的增加,我能卖掉超过这个数字五倍以上的楼花,”他说。

首次购房者的独立房热门购买区
黑镇(BLACKTOWN)
奎克斯山(QUAKERS HILL)
葛籣莫尔园(GLENMORE PARK)
亚古纳(YAGOONA)
庞奇博尔(PUNCHBOWL)
贾斯特山(CHESTER HILL)
贝斯山(BASS HILL)
拉坎巴(LAKEMBA)
安南山(MOUNT ANNAN)
普勒斯顿斯(PRESTONS)
首次购房者的套房热门购买区
迪崴(DEE WHY)
克罗纳拉(CRONULLA)
马里克维尔(MARRICKVILLE)
弘斯比(HORNSBY)
好市围(HURSTVILLE)
萨里山(SURRY HILLS)
艾士菲(ASHFIELD)
卓士菲(STRATHFIELD)
韦斯特米德(WESTMEAD)
坎蒲赛(CAMPSIE)

(责任编辑:简玬)

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