【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张君怡编译报导）学生贷款还贷的压力、薪酬的偏低和近十年来美国就业市场的萧条，侵蚀着美国大学毕业生财富积累的能力，给他们申请信贷带来更多困难，也推延了他们首次购买房子的时间，这反过来影响着美国房市的繁荣。

据纽约联邦储备银行（纽约联储）的最新报告显示，高达1万亿美元的学生贷款正在阻碍美国经济的发展，也破坏着大学毕业生进入房市的能力。

报告显示，全美申请房贷的人数接近4000万，其中40%是25岁的年轻贷款人。这些人的贷款平均余额为2.5万美元。其中，有近670万申请房贷的大学毕业生发生拖欠账款3个月或以上的情况。

纽约联储高级经济师Donghon Lee说：“存在拖欠贷款的学生很难再申请到信贷，这部分的人数还在升高。”这意味着在美国房市，能够申请到房贷的年轻人的比例在下降。

《今日美国》报导，2005年，背负学生贷款的25至30岁年轻人中，有9%的人获批申请到了房贷。这个数字在去年下降到4%。在学贷欠款额达到10万美元或以上的年轻人中，他们申请房贷获批的人数比2005年下降了10%。

学生贷款专家Heather Jarvis说：“市场原本期望这些年轻人是愿意购买大房子的人，但这几年，事实并非如此。为了支撑自己这么多年的教育，他们欠了很多钱。花了这许多年攻读专业和研究生课程，但毕业后他们获得的报酬并不可观，所以他们去申请抵押贷款时，遇到困难，因为他们几乎没有什么可以作为抵押的了。”

近年一直有经济学者警告，学生债务的增加会影响他们的还贷能力。目前的数据证实了这个推断。这也是目前美国年轻人宁愿租房或继续与父母同住的主要原因。

自2008年美国提高个人信用评级标准后，每个人在申请房贷时都比以前更困难。

经济衰退前，美国房市的首次购房人中，有50%以上是25至34岁的年轻人。但过去10年中，这个比例大幅下降，年轻人在美国房市中所占比例已成为最小份额。

分析说，面对这些问题，最好的解决办法应该是加速美国经济的成长，增加就业机会，提高薪资水平，让这些年轻人有能力尽快还清贷款，以及有能力申请到抵押贷款去买房。

（责任编辑：方涵）