【大澳门威尼斯人赌场官网2013年02月07日讯】美国的房地产特色其中之一——买新房资讯不透明。不过现在这种窘境或许将得到解决，有些人已经在网路上注意到一家新房介绍网——Tina4Home.com，里面有加州从南到北的新房介绍，上万笔资料，提供环境、生活机能、学区等等，详细的评估讯息。该网站的负责人Sam以不惜成本方式免费提供浏览，但是他也透露，今年年中即将正式改为收费机制，以更完善地服务广大购屋者需求。

华人都有购买新屋的偏好倾向，但是在美国要去哪找新屋？可以路上随机找房，但这样费时费力，而且离开你熟悉的地区，附近的环境却不了解，可能有些缺陷当初没关注到。当然也可以找房产经纪人协助，只是这些新房资讯几乎不会登录到网路上，经纪也难以查询更多讯息。

因此在选买新房时的困境就是“到哪找房源？”可能不远处就有新房，但网路就是没有资料。现在这个问题在Tina4Home.com 可获得解决。Sam表示，这个问题存在已久，这两年的时间他投入大量资金开发专属新房网站，就是想弥补这块市场空白点。但是Sam也表明，Tina4Home.com纯粹扮演资讯提供者的角色，而非房地产经纪人的分食者。

Sam知道有许多经纪都在使用Tina4Home.com ，却不提供给客户知道，因为经纪对Tina4Home.com 还不了解，可能以为Tina4Home.com 身兼房产代理。Sam坦诚向广大经纪表示，Tina4Home.com 只是一个新房资讯媒体，大家尽管使用，还欢迎经纪在上面刊登免费广告。

为何如此大方？Sam说，现在只是在累积客群，后面我们会朝付费机制进行。Tina4Home.com 目前只针对加州，而且仅有英文版，不过3月1日起将有中文版上路，预计年中开始采取付费。比起其它类似网站，Sam很自豪说：“根本无法比！”以下归纳 出九大优势：

一、最多房源，因为Tina4Home.com 加入加州众多的建商商会，取得众多资料来源。

二、详尽的周边机能分析，有学区、详细地址、环境说明、附近房价对比等功能。

三、新房打分功能，一个IP账号可对一处新房星级评分，好坏评价一目了然。

四、没有建商左右，因为没有收取任何广告费用，因此讯息最客观。

五、网页模式人性化，可轻易的选择地区或房屋类型来搜寻，甚至可相互比较。

六、资料更新最快速，专人搜集讯息，并每周更新，掌握最新资料。

七、提供土地资源，Tina4Home.com 于2月1日开始推出土地投资资讯。

八、中文版即将推出，预计3月1日Tina4Home.com 就要用中文与大家见面。

九、目前免费使用，到今年中仍是免费蜜月期，虽有计划进入付费阶段，不过费用很便宜。

对于买新房与二手房有何差异？Sam也说明，大致有五点好处：

一、新工法，新的建筑材料和施工，将比旧房有更好的隔音、隔热效果。

二、空间利用完善，尽管空间可能小，但新式的设计，将把空间运用更得宜，比如 有些老房子没有太多储藏空间，或是缺少开放式聚所，新式房屋中可得到改善。

三、省去修缮费用，旧房的修缮费用肯定会较高昂，新房不仅少问题，量身订造装潢也较容易。

四、更容易贷款，买新房将有建商的贷款保证，尤其美国公民首购族还有贷款补助。

五、符合新式建筑规范，不管在电量负载或防火、防震材料上都要符合新法规，比 旧房更有保障。

Sam表示，目前房产市场正处于“否极泰来”的阶段，需求远大于供给，虽然以往停止的建案都已经恢复兴建，但是如何找新房仍旧是问题所在，其实Tina4Home.com 提供一个很好的供给管道。尽管房市火热，Sam还是提醒，买房仍要挑选好地段， 过度的开发没有价值的区域，或买错地点，将会一点价值也没有，不升值反而贬值那就得不偿失。