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重大建设相挺 台双北房市潜力区出炉

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年02月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台湾台北报导)2013小龙年迎来经济复苏曙光,股、房市行情看涨,双北房市更在检讨奢侈税声浪中,展开大开红盘之势。台北双子星计划、松山机场开发案、捷运信义线及松山线,以及未来轻轨的淡海等地房市,因拥重大交通建设,增值前景可瞻。

双子星牵动轴线翻转 西区重现风华

房仲统计,双子星大楼开发案周边为双北最被看好的区域,近年台北市东区发展迅速,东西区房价行情每坪落差数十万元,永庆房屋协理黄增福表示,汇集高铁、台铁、机场捷运与台北捷运四铁共构双子星计划效应,2013年西区补涨至少一成,未来双子星开发案完工后市可期。

台北车站周边以中古屋居多,平均房价每坪约50万上下,学者预料,台北市的中山北路、承德路、延平南北路、中华路及台北车站周边区域,都将因为双子星效应,加速活化老旧市区的都更及建筑脚步。

甲山林副总经理徐永仁表示,西门特区和信义计划区东西共同双走并进,而因西门特区串联机场捷运,更能吸引台商、华人,未来非常繁华,且中华路本身就属林荫大道,未来周边房市可形塑的价值无限。

捷运至上 松山信义沿线看涨

近2年政府接连打房成功营造自住客市场,去年底至今年初随着经济起色,以及奢侈税即将届满2年进入开锁期,市场余屋释出量增,外加立委喊出检讨奢侈税话题,资产分配型的置产族信心增加。据统计,近半年双北房市的置产族增加百分之2%至11%左右,其中尤以松山信义捷运沿线最吸引买家进场。

以去年东门站通车为例,不但将人潮分流,也同时带动周边生活机能提升及房价调涨。据资料显示,目前东门站周边平均房价每坪已上看90万元,近2年涨幅达17.5%,未来信义沿线房价仍有8%以上的涨幅。

松山区近2年的房价涨幅高达10%,为台北市之冠,捷运松山线也将于2014年底完工通车,加上松山机场开发案题材,松山区房市也备受置产族青睐。

轻轨兴建在即 淡水房市蓬勃

2012年淡水房市买卖移转栋数成长超过两成,跃居新北市热销王座。2012年12月营建署标售淡海新市镇土地标售价格翻倍,显示当地市场买盘稳固,带动建商投资信心。

接下来淡海房市仍会相当热闹,包含宏泰、兴富发、宏盛、宝纮、宝佳等建商都陆续推出该区域建案,略估今年第一季陆续公开的建案,供给量将超过250亿,建商热络进军之下,每坪20万出头的淡水房价,调涨空间仍充满期待。不过房产专家提醒,尚在开发中的淡水,生活机能还不算完善,另外大量建商抢地,需留意几年后供给过量问题,建议民众多方考量。◇

(责任编辑:李薇)

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