【大澳门威尼斯人赌场官网2013年02月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱稚清台北报导）开学不久，距4月25日台北市国小学籍最后设籍日还有两个多月，已有不少心急欲“逐学校而居”的现代孟母，竞相探询合适的学区物件，其中以地理位置佳、房价具竞争力的“热门学区国宅”询问度最高。根据好房网调查，台北市具热门学区的国宅行情与周边中古住宅相较，平均便宜5-15%。

其中，位在中山区通北街的“圆山新城”、“力行国宅”每坪约50-55万，与周边中古住宅相比，最高可相差一成至一成五，堪称台北市CP值最高的热门学区国宅。

好房网总编吴光中表示，由于国宅具有房价诱因，政府早期设定了购买者资格及条件，以防止有心人炒作价格，但随着时空背景改变，近年申购国宅资格已逐步放宽，举凡屋龄满15年以上的国宅，其承购屋主可不受一年居住设籍限制即可自由买卖，大大提升了国宅产品的市场流通性。

吴光中提醒，台北市精华区国宅普遍具有地点佳、可抽车位及房价优势，若同时具有都市更新重建效益，其身价翻扬倍速令人咋舌，但要留意的是，国宅公设比偏高，以及格局、建材不佳、社区管理良莠不齐等问题，都得一并纳入考量，才能真正享受购买国宅所带来的加乘效益。◇

（责任编辑：敏清）