【大澳门威尼斯人赌场官网2013年02月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施芝吟台湾台北报导)住商不动产企划研究室表示,不动产实价登录去(2012)年8月上路后,比较去年8月与去年12月,台北市老公寓平均价出现不小修正,整体下滑约10.84%。各行政区域也跌多涨少,其中,又以文山区与万华区价格落差较大,以去年8月至12月公寓价格来看,文山区价格落差达24%、万华区达26%。
容易因话题膨胀的公寓价格,因实价登录价格回稳,住商不动产企划研究室主任徐佳馨说,以台北市来说,12月较8月价格小跌,扣除大同区12月仅有一笔单价新台币20万元资料,造成不正常数字,其中文山与万华落差较大,分别下跌24.17%、26.84%,其余各区也多有跌幅。
徐佳馨说,均价除了与成交路段与个案条件有关,公寓落价,除了价格公开后,比价效应让部分地区出现价格破坏,和自用客户预算有限,无力撑价也息息相关。以价差落差最大的万华区来说,8月分公寓每坪单价37.18万元,12月分降至27.2万元;文山区8月分均价高达40万元,12月分降至30万元,4个月来均价足足下滑10万元,价差达两成之多。
徐佳馨分析,文林苑事件后,公寓价格回归平静,不少购屋人对于公寓出价也较为保守,事件发生时首当其冲的士林区由于价格已经反应,因此在修正后呈现向上走势,而信义区受惠于捷运信义线通车效应,不少低价老公寓也因此坐地起价。◇
(责任编辑:明芳)