商业周刊:美国中产阶级投资房产需谨慎
【大澳门威尼斯人赌场官网2013年02月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨辰编译报导)据《商业周刊》(Businessweek)报导,美国中产阶级应该从经济衰退中学到的教训就是如何分散投资风险。专家担忧越来越多美国中产阶级把财富与自己的房产捆绑在一起,建议中产阶级应该多学习金融知识。
经济危机前美国家庭储蓄减少的原因是收入低增长、低利率、在医疗保险、能源及教育等方面的高成本。尽管经济危机重创了很多美国人,但是仍然没有迹象显示他们因此改变了投资方式。麻塞诸塞州大学教授Christian Weller研究美联储数据显示,许多家庭面临“非常高的风险敞口”,把超过四分之三的资产投资在房屋及股票上。从1989年至2010年这样的家庭比例已经翻了一番,到了18%。
经济学家表示房产与其他投资不同的地方在于房产也是消费品,要买就要买必须买一整幢,而不能只买一部分,所以必然投入高且无法分散风险。
根据美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)在2012年发表的报告,从2007年至2010年美国中产阶级家庭平均失去了47%的财产,而最富有的美国人仅失去了18%的财产。主要原因是房产投资仅占富有美国人投资中的一小部分,而且他们也能够比中产阶级获得更好的金融投资建议。
专家给中产阶级的投资提了两个建议。第一就是应该多学习金融知识以管理风险,才能积累更多的财富。第二就是想办法降低住房风险,最好能够再开一个储蓄账户,每月定期存款,这样就可以避免某月无法偿还抵押贷款。
(责任编辑:王桦)
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