租房时有可能出现各种各样的问题，比如房屋面积错误，公寓实际面积比租房合同中的面积小，一定情况下租房者可以达到减少房租的目的，但是下面这种情况不能减房租。联邦法院的一个判决表明，如果租房合同上明确写着房租要按照公寓房间数量来计算，而不是住房面积，那么不管实际面积比合同上的少了多少，都不允许减房租。

案子详情如下：房租合同上写的是阁楼面积54.78㎡，同时双方又约定好，“由于可能存在测量误差，所以关于面积的说明不能当作出租对象的准确描述”，“出租公寓的大小应按出租房间的数量来衡量。”专业测量人员最后确认，阁楼面积实际仅为43㎡，比合同上写的少了将近12㎡，但是法庭并不认为这是一个问题，因为双方已经在合同中白纸黑字写下来了，决定租金高低的并不是平米数而是出租房屋的数量。

（责任编辑：文婧）