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购屋需知

寻找投资房产热门地点的窍门

【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)现在有这么多既得利益又能推动一些特定地点的房产投资,也就越来越难区分什么是实际的房产数据?什么是促销的数据。

据澳洲新闻网报导, 房地产学者兼作家考利佐斯(Peter Koulizos)讲述了他是如何找到最佳增长地点的,你也可以做到。

考利佐斯表示, 在聚焦一个特定区域之前,首先了解这些地区的市区重建、人口增长和高档化的情况。

而对于大都市市郊以外的地区,考利佐斯还指出,需要考虑存在强大和不断增长的就业机会。

“对于投资者来说, 有这么多的研究信息来源,但你只需使用一个可靠的网站,即澳大利亚统计局网站,就可以进行各种各样的分析,”他说,“房业投资者特别感兴趣的是人口和住房数据。”

为了帮助确定一个市郊是否值得资本增长投资,考利佐斯提出了以下指标:

职业:高薪职业(如专业人员和管理人员)的人数应该正在增长。 收入越高,他们就可以花更多的钱购买房产或租房。

收入中位数:该郊区的收入增长速度应大于全省/全国的增长速度。这表明有富裕的人群迁入该区。

教育程度:大学/大专学历人口百分比的增长速度比全省/全国的平均水高。有大学学历的人普遍比那些低学历的人赚的多,这意味着他们能付更高的价钱购买房产。

就业:就业机会稳定,房价和租金就会继续走高。

房主类型:你寻找的地方应该是家庭租房的百分比与政府住房委员会/信托租房的百分比相比低于全省的平均水平,或是政府住房的下降率比全省的速度更快。

(责任编辑:简玬)