【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导）对于想将资金移往海外的中国富人来说，欣欣向荣的美国房市是他们雀屏中选的绝佳标的，他们去年在美国购买了市值82亿美元的房地产。房地产网站“居外网”（Juwai.com）一份最新统计显示，纽约和洛杉矶这两大城市是中国投资客最青睐的地方。刚被法官裁定破产的汽车城底特律意外名列第四。

CNN金钱网站报导，该网站统计发现，中国投资客最爱的第三名和第四名竟然是费城（Philadelphia）和底特律。排行前10名的城市还包括休士顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚特兰大、圣地牙哥和孟菲斯（Memphis）。

据该网站统计，中国投资客买进的每户总价是42.5万美元，较美国整体平均成交价19.95万美元高出一倍以上。此外，他们的交易过程既快速又不啰嗦，美国房地产协会（NAR）统计，70%的投资客买房全部用现金交易。

美国房仲业者柯克兰集团（Corcoran Group）执行长利伯曼（Pam Liebman）认为，“这些中国投资客正在为他们的资金找寻安全的避风港”。

曼哈顿地产公司Rutenberg Realty房仲经纪陈伟明（Wei Min Tan）说，大部分中国投资客都是买来出租的，少部分作为自用，“他们的孩子通常会在附近上学，他们会飞来纽约几天顺道看看小孩。”

他补充，他们在纽约购房的价格每户约在100~300万美元之间，“少数人会买1,500万美元或以上的房子，那将成为新闻”。

中国投资客投资底特律和孟菲斯的房市，主要看准法拍的低价，有的购买后会进行整修再出租出去，并委托当地的管理人每天维护房产和收取租金。

但在底特律，中国投资客通常趁欠税拍卖和法拍时买进，他们不会维修房屋，任房屋空着，然后预期房价会很快上扬。当地房仲经纪史威尼说，“中国投资客大量买进不贵的房产，每栋约2.5万美元或更低，座落在市中心的外环。他们指望房价上涨会蔓延到外环地区。”

（责任编辑：毕儒宗）