【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日报导】(大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真、徐翠玲台湾台北报导)年轻人想在台北买房越来越困难，财政部长张盛和4日在立法院表示，台北市的房市从房价所得比、租金投资报酬率来看，的确有符合泡沫化指标的倾向，且他预估未来半年的房价仍会小幅上涨。

央行：北市房价所得比高

张盛和这一说，印证了日前中央银行总裁彭淮南暗指台北市房价所得比偏高，将引发泡沫风险一说，财政部表示要继续课奢侈税，房市量缩才可以消除不当投机。

央行副总裁杨金龙也指出，北市房价所得比高，负担也重。内政部9月公布的2013年第二季住宅需求动向调查，全台房价所得比（购屋总价除以家庭年所得）是8.4倍，但台北市为12.4倍居全台之冠。

对于房价持续飙高，张盛和认为是资金太充裕、台北市房市实质需求仍高于供给、预期心理等原因导致房价居高不下。

立委批中资与港资齐炒房

民进党立委李应元表示，中资、港资联手来台北市炒作豪宅和房地产，已导致好几百万的国人不敢结婚生子，希望相关部会以房价所得比降至5倍为目标。而部分立委认为钱都跑去炒房，造成股市失血。张盛和回应，现在房市太好，相信股市一好，资金会慢慢回来。

张盛和说，目前台北市房市需求大于供给高达8万多户，新北市是供给大于需求7万多户，但新北市房价也连带受到台北市的拉抬而升高。

张金鹗：打房要先改税制

想要解决台北市房价过高的问题，张盛和称“应该要加速都市更新”，像是台北市已经没有土地可盖，可把30年以上，2、3层楼高没有电梯的老旧房子改成10层楼，供给便可增加3倍，房价自然下跌。

不过，台北副市长张金鹗4日指“不要太天真”，都市更新固然有用，但是房价高是因为持有成本偏低，很多人买房屯积，根本问题在税制或金融贷款，税制持有成本尤其是关键，要打房，持有税（房屋税、地价税）应要合理。

张金鹗指出，美国房屋税、地价税是持执税率1%，台湾只有1‰，造成空屋率高。这是基本制度面改革问题，不是靠市政府或都市更新就能解决。站在市政府立场，会尽量让房屋市场更透明化，对房市的态度也会清楚表达。

张金鹗也指出，目前房屋持有不均、不合理状况非常明显，他建议“在不是居住使用而是投机买卖情况下，应该增加税赋负担”，且对持有房屋2户、3户以上非自用户，应该增加课税，另一方面，对自用户降低税赋，进而达到社会公平。◇

责任编辑：张妍可