会议局: 渥太华房屋销售预期将下降

【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月04日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐真编译报导)根据加拿大会议局的一份最新报告,渥太华的住房市场预期在未来两年内将疲弱,预计新房和二手房的销售都将下跌。

根据全加最大的私人住宅抵押贷款保险公司,加拿大Genworth主办的秋季都市住宅展望,二手房销售预计今年下降5.2 %,至17,363套,2014年将再下降4.1%,至16,649套。渥太华的转售房屋市场自2009年以来一直在下降,今年只售出19,300套。

“虽然在此期间利率很低,但由于强劲的价格增长使得购房人望而却步”,该报告说。

2000年至2010年二手房价格平均每年增长7.1 %。根据该报告的分析,这种价格上涨激励卖家,这推动了销售量与新上市房量的比例从2009年的65%,下降到去年的51%。

虽然转售房价格已经开始以较慢的速度增长,但是政府预算的削减削弱了该地区的经济,这使得对房屋的需求放缓。“鉴于2013年持续疲弱的经济,就业的减少,去年出台的更严格的房贷细则,利率的上升,预计对房屋的需求在今年下半年到明年将保持疲软”,该报告说。

转售房价格预计在未来两年将继续增加,但速度放慢。该报告预测,平均转售价格将从今年的333,746加元增加至在2015年的346,665加元。报告还预测,二手房销售将在2015年开始再次增长,并以年平均1.9 %的增长率持续到2017年。

另根据该报告分析,渥太华的新房市场也将有所下跌。如预测的那样,新屋开工量从去年的8,097套下降至今年的7,039套, 跌幅达13.1 %。新房屋开工量的下降预计将从今年下半年持续到2014年。

尽管在2013年上半年新屋开工有所增加,该报告预测,2013年全年新屋开工量将比去年下降20.7 %。该报告称:“随着按揭规则收紧,人口增长减缓,以及利率在未来几个月内有望增加,对房屋的需求预计将保持下降趋势”。

新屋开工量预计在2014年将下滑11.5%,这使得新屋开工量自1999年以来的第一次跌破7000套。

(责任编辑:岳东卿)

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