美房价涨幅 逾7年来最大
【大澳门威尼斯人赌场官网12月31日报导】(中央社台北31日电)美国10月20大都会区房价年涨幅创7年多来最大,意味着房地产反弹将在2014年持续支撑家庭财富。
今天公布的报告显示,标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都会区房价指数较去年10月上涨13.6%,创2006年2月以来最大年涨幅,更胜9月的13.3%。彭博社调查22名经济师的预估中值为上涨13.5%。
法拍屋存量日益减少,已促使待售住宅供给受限,即使房贷利率走升冷却需求房价仍水涨船高。美国房地产市场获得的下波助力,可能是拉抬消费者对经济扩张信心的就业成长。
纽约汇丰证券美国公司(HSBC Securities USA Inc.)经济师莱恩.王(Ryan Wang)在报告出炉前表示:“房价大多正受到查封速率放慢、抛售物件交易比例缩小和库存水位偏低的支撑。我们将在2014年见到涨幅缩小,但低库存水位应该有助于让房价回升多一些。”
彭博社调查汇整的预估值,介于房价年涨11%和14%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计,代表10月的数据会受9月与8月的买卖影响。
经季节变化调整后,10月房价和前月相比上涨1%,涨幅和9月一样,也与彭博社调查预估中值相符。
迈阿密以1.9%的月比房价涨幅领先,紧追在后的亚特兰大和底特律为1.8%。这20大都会区住宅价值全面提升,涨幅最小的丹佛为0.3%。
标准普尔指数委员会主席毕哲文(David Blitzer)在声明稿中表示:“房市面对的关键经济问题是联邦准备理事会(Fed)缩减量化宽松(QE)的未来走向,以及这会如何影响房贷利率。其他房市数据呈现出不一的景况,意味着房价涨幅可能已逼近顶峰。”
未经调整房价在10月月增0.2%,涨幅小于9月的0.7%。
这项指数的20座城市中,房价全都出现年比涨幅,涨最凶的拉斯维加斯飙涨27.1%。芝加哥房价攀升10.9%,为1988年以来最大涨幅。沙洛特与达拉斯分别出现1987年与2000年开始有纪录以来最大涨幅。(译者:中央社尹俊杰)