【大澳门威尼斯人赌场官网12月30日报导】（中央社台北30日电）美国11月购买中古屋的签约量增幅不如预期，意味借贷成本拉高正拖累房地产回春。

全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布，11月成屋待完成销售指数攀升0.2%，6个月来首升，10月降幅1.2%比原公布还大。彭博社调查经济师的预估中值为11月提升1%。

房贷利率攀升、授信标准严格连同待售住宅供给有限促使房价上涨，都让潜在买家望而却步。就业、家庭财富和消费者信心进一步提升，将有助于带动房市复苏并为经济带来更大动能。

行动经济学公司（Action Economics LLC）首席经济师英格朗（Mike Englund）在报告出炉前表示：“银行惜贷和房贷利率骤升加起来，确实让这项产业遭遇乱流。我们预期会有扎实的春季，但恐怕要到3月、4月和5月才会见到房价大幅攀升。”

彭博社调查30名经济师的预估值，介于下滑1%和攀升5%之间。

NAR公布，未经调整的购屋量较去年同期减少4%，延续10月年减2.7%的颓势。

经季节调整后的成屋待完成销售指数为101.7。根据NAR，数值100和2001年的签约活动平均水平，以及“历史上健全的”购屋流量相符。

全美4大地区有两地出现月减情况，东北部成屋待完成销售下滑2.7%，中西部滑落3.1%。南部和西部待完成销售分别提升2.3%和1.8%。

NAR预估2013年将是成屋销售7年来最佳年度，估计成交量达510万户。

NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在声明稿中表示：“我们可能已达周期性低点，因为就业创造和家户形成的基本面积极，可能会促成2014年相当稳定的签约活动水平。”（译者：中央社尹俊杰）