【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张岳编译）根据房产资讯网站Zillow网房地产市场报告，全美10月份房价平均值为162,800元，比9月份下降0.1%，这也是自2011年10月以来首次连续有两个月房价下跌。

10个大城市房价均值下跌

在Zillow网调查的全美30个最大城市中，有10个城市的房价中间值下跌，分别是密苏里州的圣路易士(-0.9%)，马里兰州的巴尔的摩(-0.7%)，宾州的皮茨伯格(-0.7%)，德州的达拉斯-伊斯坦堡(-0.7%)，宾州的费城(-0.6%)，伊利诺州的芝加哥(-0.2%)，科罗拉多的丹佛(-0.2%)，俄勒冈的波特兰(-0.2%)，俄亥俄的克利夫兰(-0.1%)，加州的圣荷西(-0.1%)。另有两个大城市的房价中间值与9月持平，分别是纽约和西雅图市。

全美房价年度涨幅5.2%

在今年夏季，房价均值年度涨幅曾达到7%，这也表明美国住宅市场在经历了一段时间的升值之后开始冷却。

2014年年度涨幅会进一步放缓

Zillow网预测，从2013年10月至2014年10月，全美房价均值将进一步放缓至2.7%，约为2013年度涨幅的一半。同时，30个大城市中房价均值下跌的情况也会更严重。预计跌幅最大的仍将是圣路易士(-1.5%)，紧随其后的将是费城(-0.9%)，和纽约(-0.7%)。

Zillow的首席经济学家汉弗莱斯博士(Stan Humphries)认为，前段时间全美房价6%以上的增幅不会持久，所以10月份的继续下跌时可以预料到的，目前市场仍在努力寻找其自然平衡。他还说，在今年初房价攀升的利好因素，诸如低利率、较高的可负担能力、房源存货较少、而需求旺盛等，这些条件都在减弱。取而代之的是，“我们开始看到房源在增多，而贷款利率在升高，这将推动未来房屋市场进一步正常化。”

房屋出租价格年增2.3%

根据Zillow网的租金指数报告，全美房屋出租价格平均值10月为1300美元，比9月上涨了0.2%，与去年同期相比上涨了2.3%。

法拍屋房源在减少

10月份，全美完全丧失赎回权的法拍屋比例为万分之5.44，前一个月为万分之5.5。10月，法拍屋在所有房源中的比例为8.7%，比2012年10月减少了2.1个百分点。◇