【大澳门威尼斯人赌场官网12月28日报导】（中央社记者王靖怡台北28日电）台湾财政部说，大面积国有非公用土地不再出售后，为积极活化国有土地，创造永续资产价值，将督促国产署继续办理地上权招标。

立法院财政委员会30日邀财政部长张盛和等相关部会首长，专题报告国有土地以设定地上权方式开发政策及相关制度检讨并备询。

根据财政部送到立法院的书面报告指出，为活化国有土地，以招标设定地上权方式，投资人用较低成本取得国有土地使用权，有助单价较低的商办或住宅发展，增加自用或投资诱因。

财政部说，今年9月26日公告招标台北学苑及中崙眷舍13笔国有土地，面积约1.33公顷、权利金底价新台币114亿余元，11月28日开标结果，决标权利金141亿6800万元。

财政部表示，9月30日修正国有非公用土地设定地上权作业要点，放宽地上权及地上物可部分让与，原规定不可部分让与，导致住宅产品承购者无法取得建物所有权及对应的地上权持分，使用权住宅无法作为质设标的，融资贷款困难。

财政部说，修正后有助住宅承购者向银行抵押贷款，可取得较高成数贷款额度及较低利率，并得以低于具土地所有权价格取得环境与区位条件好的地上权住宅产品，且因次级市场较流通，可提高需求者承购意愿，当需求市场扩大，可吸引更多开发业者参与竞标，权利金及地租就能挹注国库。

此外，财政部表示，将持续督促国有财产署继续办理招标设定地上权，并参考未来市场状况及发展情形，适时检讨相关规定，提高国有土地活化利用效能。