【大澳门威尼斯人赌场官网12月28日报导】（中央社记者韦枢台北28日电）根据实价揭露资料显示，“京华苑”、“台北摩根”、“新东京宅”、“藏富”等捷运共构宅，高楼层单价已破百万元，除京华苑外，其余三座全在兴建中的松山沿线。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，4个创新高价的捷运宅中有3个位于松山线的站台，近来台北市捷运站台周边单价百万元的捷运宅数量增加，明年底松山线加入营运后，大台北地区捷运网路更成熟，想购屋的上班族沿捷运向外购屋，可有效降低购屋负担，用有限的通勤成本换取房价空间。

曾敬德指出，捷运共构宅“京华苑”2009年中对外标售时标脱金额每坪约70、80万元，实价资讯显示，今年4月高楼层的14楼已出现一户单坪162.6万元的交易纪录 (拆算车位后)。

信义房屋台北东门店长许玲绫表示，“京华苑”公设比仅25%，属于大安区信义路门牌，总价约7、8 千万元，比亿元豪宅便宜，又能享有捷运东门站与市中心的便利性与生活品质，市场上的指名度高，目前社区住户自住状况稳定，释出量也相对有限。

信义房屋南京三民店店长王贤德则指出，捷运南京三民站近年有“藏富”、“台北摩根”两个捷运宅对外公开标售，“藏富”去年 10 月出现每坪百万元以上的交易单价，小坪数的“台北摩根”今年9月高楼层也出现每坪百万元以上的交易价格，2009年标售时单价多在每坪55万元上下，距今房价也有一段明显涨幅。

曾敬德说，“新东京宅”最高成交纪录每坪121万元，这个社区在2012年9月标售，以当时的实价登录资料，套房单价落在每坪 80.5万元到97.7万元，与最新的登录价格相比，房价也上升。

曾敬德指出，捷运共构宅保值、易流通、增值与交通便捷的特性，吸引非常多的购屋人，而捷运工程局的公开标售也成为民众入手捷运宅的新管道，早年顺利得标的民众早已享受房价明显增值与稳定的租金收入。