【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）在中共住房城乡建设部24日会议上，住建部部长姜伟新称明年继续抓好房地产市场调控和监管工作。在仍然走调控老路的情况下，难以治疗大陆楼市“沉痾”。被房产大佬称能降低房价的不动产登记，却在多部门争权过程中六年无果。

住建部释调控信号 难解楼市分化状态

中国大陆楼市呈现两极分化，“地王”频现直接推高房价，与此同时却是更多的城市好似空城。如广东惠州境内的大亚湾北岸已经造出了高楼林立的庞大城区。繁华背后，却是空空荡荡的落寞。一处2300多户的楼盘夜晚亮灯只有2户，房地产的泡沫之大可见一斑。

在房地产业，人们常常把过去的十年称为房地产发展的“黄金十年”。在这十年间，以一线城市为首的房价一路上涨，地产行业迅速繁荣。尽管期间涨势略有缓和，但这十年的黄金期似乎并未就此终结。在资金的推动下，近几年的房价上涨势头仍在继续。

中原地产研究中心24日数据显示，截至目前，一线城市土地出让金同比集体暴涨，北、上、广、深4大城市均创历史记录。其中，上海更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史记录。数据还显示，这4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150％。

在24日举行的住房城乡建设工作会议上，中共住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时明确表示：2014年要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施。同时要推进房地产领域深化改革的工作，加强市场监管。

中共住建部明确调控的态度令人生疑，现在大陆已经陷入越调控房价越高的怪圈，过去的十年中共当局动用了除军事力量外的大部分行政干预手段，十年出台43个调控政策，房价却上涨十倍。再走调控老路仍将难解楼市“沉痾”。

房地产市场分化明显，在权威部门发布的数据中也得以印证。中共国家统计局18日发布的11月份中国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北、上、广、深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20％。

其中，北京为21．1％，上海为21．9％，广州为20．9％，深圳为21．0％。与此同时，部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。并且在更多的三、四线城市，房地产泡沫已现破裂迹象。

多部门争权 不动产登记无果

11月，中共国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。许多人从这一制度上读出了一些信号，SOHO中国董事长潘石屹在微博中写道：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。

早在2007年10月1日开始施行的物权法中，就明确规定，“国家对不动产实行统一登记制度。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”在中共坚持要走调控老路的情况下，房地产大佬提及可降房价的不动产统一登记，至今没有一个结果。

目前，中国的不动产登记分散在多个部门。如建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记，房屋所有权等由住房和城乡建设部门登记，林地所有权和使用权由林业部门登记，水面、滩涂的养殖使用权由渔业部门登记，海域使用权则由海洋部门登记。

有分析人士表示，多年来，由于部门利益牵扯，由哪个部门来进行不动产统一登记一直存有争议，如在住房方面，房地产管理部门和土地管理部门都想获得这个权力。

中国房地产学会副会长陈国强认为，实现不动产统一登记为征房地产税创造了技术条件。还有的专家认为，不动产统一登记能打击住房腐败。近年来，中共腐败落马官员涉房十分频繁，据中国经济研究院统计，十年来落马的省部级官员中，有将近半数涉及到房子。

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（责任编辑：刘毅）