【大澳门威尼斯人赌场官网12月25日报导】（中央社记者韦枢台北 25 日电）北市豪宅“仁爱帝宝”今天实价揭露4户，其中最高价每坪新台币298.2万元。房仲指出，豪宅市场出现一般与顶级的差别，类似帝宝的豪宅价格预期会再冲高，但一般豪宅表现平平。

北市豪宅排名再洗牌，最新的实价资料显示，台北市指标豪宅“仁爱帝宝”出现4户交易纪录，成交单价从每坪275万元到298.2万元不等，其中最高单价已创下豪宅交易实价资料的新高，重回台北市的豪宅一哥。

总计这次揭露的4户的帝宝交易纪录，总金额高达15.7亿元。

信义房屋信义101店执行协理张华雄指出，“仁爱帝宝”预售时遇到经济不景气，最低成交行情不到百万元。

张华雄分析，除了豪宅与一般市场有区隔外，豪宅市场也开始出现一般豪宅与顶级豪宅的差异，“仁爱帝宝”这类钻石级顶级豪宅，房价还再创高，相对路段、规划、景观等条件普通的豪宅产品，价格虽然较便宜，但因条件并未不突出，不见得可以吸引富裕人士，房价表现持平。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，登录的仁爱帝宝有两户位于19楼，应是合并户，单价每坪298.2万元，属毛胚屋有隔间无装潢，合并总价为7.5亿元，未来这项单价将成为顶级预售案的挑战指标。

曾敬德说，从实价揭露或其他公开管道，目前共有6个社区已出现每坪200万元以上的交易纪录，主要集中在北市的大安区、信义区与中正区；顶级豪宅未来供给仍集中在信义计划区与大安区中，包括大安区的信义联勤开发案、信义计划区的“陶朱隐园”、与 D3 案等。