【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李真香港报道）临近年尾，各大行纷纷发表对2014年经济的预测。法巴亚太区高息股票主管邝乐天表示，整体看好全球股票，并认为现在是投资欧洲千载难逢的机会。另外，对于大陆楼市，他认为整体或跌一两成左右，而香港楼市就保持平稳，不会大跌。

香港楼市不会大跌

本港楼价近日重拾升势，年中曾发出“现在楼价升到要自杀感叹”的邝乐天，认为纯粹从基本面分析，的确香港楼价太高，按理需要作出调整，“因为你在香港赚的钱都支撑不了香港的楼价”，但因为港楼的需求并非只来自本港，还有很多来自内地，而且因为没有债务在身，变成不会出现08年金融风暴般大跌。

他亦强调，现在楼价高峰和97不同，“虽然价钱都是很高，现在完全没有诱因会打压楼市”，唯有最惨的情况是香港基层上不到楼，亦都催生社会负面情绪，“如果处理不到，这个气球会爆炸。”

大陆楼市下跌一两成

对于大陆房地产，总体而言，邝乐天认为一线城市的楼价暂时表现还可以，甚至明年还有机会升，但二线到四线的城市表现就较差。比如温州房地产价格一路下滑，跌两三成不在话下，而其它二、三线城市，他只看好武汉，认为其它城市大跌的情况随时有可能出现，预计大陆房地产下跌一两成左右。

大陆财团海外购屋热

他亦注意到不少房地产企业纷纷到海外购买资产，比如碧桂园将来的大计就是有一半项目在海外，最近亦购入马来西亚的房地产，不少都是广东豪客买下的。而澳洲房地产亦走俏。邝乐天分享自己到澳洲考察的一个亲身经历，当地一个大楼盘甚至连市场计划都没有做出来，楼盘就卖光了，“这说明这个市场需求很大。”

邝乐天分析大陆财团外购潮，主要有四大原因，包括分散投资，资产保障、子女读书和逃避大陆的环境污染，“他们要保护自己的资产，最好是买海外的楼”。

该行认为明年大陆GDP将维持在7-8左右，明年看好电力、燃气、科网、旅游及内险等，但对于看淡内房股和航空股，首次予“减持”评级，因二至四线城市供应过量，地方债问题亦未解决，航空业因最低票价保障取消而受压，令竞争更趋激烈，料未来2-3年难有盈利增长。

看好港股及欧洲楼市

邝乐天仍然维持港股明年目标25,000点，潜在升幅约8%，要追求更高回报宜在拣股着手，该行看好受惠煤价有下调压力的电企、不受宏观环境影响的科网、及有环保概念的燃气等。

另外，对于全球股票市场，年初主力看好日本市场的邝乐天，认为明年焦点会转向欧洲，认为当地紧缩政策正发挥效用，尤其对楼市正面，加上现在欧洲开放移民市场，比如葡萄牙只需50万欧元就可以办理投资移民，因此跑赢机会相当大。

周四是美联储局今年最后一次及主席伯南克最后一次议息，市场亦聚焦美国退市的可能性，邝乐天认为退市对美国是好事，唯目前不少新兴国央行早已为退市作好准备，重演今年中资金突然大举撤离的机会不高，退市影响亦不大。至于日本，他认为，如果日本企业可从货币贬值下跌而令市占率上升、成功提高内需，相信明年可持续向好。