【大澳门威尼斯人赌场官网2013年12月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）房价的上升给达拉斯地区的溺水房主带来转机，根据CoreLogic公司的一份最新报告，在今年第三季度，达拉斯地区所欠房屋贷款超过他们房屋价值的房主占全部贷款房主的比例下降至4.7%。而在2010年经济衰退最糟糕的时候，这一比例曾高达近30%。

CoreLogic公司的首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)表示：“不断上涨的房价在2013年第三季度继续帮助房主收复之前失去的净资产值。并且随着房地产市场继续改善，负资产房主的比例在未来几个季度将会继续下降。”据Corelogic公司估计，达拉斯地区在第三季度约有36,000名持负资产房的溺水房主。

在全美范围，持有负资产的房主比例远远高于达拉斯，据报告，今年第三季度全美共有640万处房产是负资产房，占所有房屋贷款的13%。

其中内华达州第三季度的负资产比例最高，高达32.2%，其次是佛罗里达州，负资产比例为28.8%，接着是亚利桑那州，为22.5%。

而在全美所有大都市地区当中，持有负资产的溺水房主比例最高的则是佛罗里达州的奥兰多(Orlando)和坦帕(Tampa-St)，两市的负资产比例均超过30%。经济学家分析，这些负资产比例高的地区，都是房地产泡沫破灭后房价跌幅最大的地区，它们需要多年的时间才能让房价回升到可让房屋转回正资产的水平。

通常来说，那些所欠房屋贷款高于其房屋价值的房主，让房屋进入法拍程序而告终的可能性更大。

北德州的今年的房价和2012年相比上升了大约10%，而房屋法拍的数字则比2012年减少了近50%，达到近十年来的最低水平。