【大澳门威尼斯人赌场官网12月2日报导】（中央社记者高照芬台北2日电）中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会今天表示，财政部锁定豪宅查税，动机正确，但执法方式与公平性令人质疑。

不动产中介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣质疑，财政部锁定豪宅查税，是久病乱投医？

他表示，2010年立法院财政委员会提案要针对豪宅交易实价课税，并要求财政部、内政部、经建会等就社会住宅与国有土地利用、政府房价政策提出对策。

不过，他说，3年来除了财政部以奢侈税、豪宅税、选择性实价课税等短线治标措施外，其他单位未针对社会住宅、国有土地利用等议题，提出对症下药的治本良方。

他表示，一般正常的不动产交易，土地部分不必课征所得税，房屋部分则视售屋者有无提出买进成本的资料课税。若无成本资料者，均按财政部所订财产交易所得额的标准计算所得课税。

自去年8月实价登录后，房屋实价已照资本利得课征所得税，若属国税局选定的异常交易案件，国税局都会搜集相关资料并调查资金流程，以取得买卖双方的实际成交价格后，按实际交易价格对卖方课征所得税。

李同荣质疑，选择性查税是否真能抑制房价炒作？政府不应“头痛医头、脚痛医脚”，应针对房地产税制从长计议，并全面推动税制革新，才能真正有效抑制市场炒作。

另外，他强调推出治本的住宅政策也十分重要，包括加速交通建设，扩张都市范围，活化国有土地与都市更新、并广建只租不售的社会住宅，才能达到平稳房价的长期效果。