一想到要办理房贷，大部分的人一定只想到可以到银行申请。其实除了银行，还可以上网，或向房贷经纪申请。该向谁申请比较好呢？

银行

银行大部分都会推出自家的贷款方案，每一种方案的申请资格、费用、和利率几乎都不同。所以如果申请人想向银行申请，就必须自己一间一间的比较方案。相较于房贷经纪，银行的申请费会比较低，因为银行自己审核案件，不用透过第三方审核。以前，因为不用预先支付申请费给银行，所以很多申请人申请到一半就突然转到另一家银行申请，浪费了银行审核的人力和时间。因此，现在有些银行会要求申请人先支付申请费，等到申请完成后，再从其它费用扣抵。

线上申请

网路发达，不只电脑，手机也可以搜寻房贷方案，甚至可以申请贷款。不过网路上的资讯不一定是最新的，也不一定是最准确的资讯。为了吸引客户，网路上常会放上低利率方案的广告，等客户准备要申请的时候，才告诉客户方案没了，或者找借口说其它方案才比较适合申请人，懒得找其它放款机构的人，就只能成为他们口中的肥羊。

曾经在网上申请贷款的人会发现，当申请人遇到问题时，不一定能立即获得解答，要看当时线上客服是否在线。此外，每次解答的人也可能不一样，双方的陌生感会一直存在，很难让人建立信任感。

房贷经纪

申请人的申请条件不是很好的时候，建议向房贷经纪申请房贷较合适。银行通常只销售自家的房贷方案，而房贷经纪代理各家银行的方案，自己向银行申请没有通过的话，要重新准备一份申请书向另一家申请，自己的情况也要重新再讲一遍。但是透过房贷经纪，申请人只要准备一份申请书，一家银行不接受申请，就拿同一份向其它家银行申请，房贷经纪会代替申请人解释申请人的状况，省时又省力。

虽然透过房贷经纪申请要多付一项中介费，不过对忙碌的人或懒得比较方案的人来说，值得多付这一笔费用。因为房贷中介接触的方案多，可以帮申请人比较，并筛选出最适合申请人的方案，申请人不用联络那么多家银行取得资料，也不用比较方案。

房贷专员

确认房贷方案，确认借贷的机构，再来，要确认协助申请的房贷专员是对的人。对与不对的房贷专员差别很大，对的房贷专员会以我们听得懂的方式，详细解释申请流程、申请费用及利率，会让申请程序顺畅，让人产生信任感。

房贷专员的经验很重要，专员的主要工作是协助申请人选择适合的方案，并且协助申请，有经验的专员可以很快地找出适合的方案，也可以比较有效率的准备齐所有申请文件，节省申请的时间。双方沟通良好也很重要，这时可能要相信自己的直觉，如果一开始双方沟通就有问题，建议直接换人，毕竟是要长期联络，不要勉强自己配合专员。

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