【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月03日讯】（接上文）遗产税抢中产阶层的钱

为弥补财政缺口，三中全会设计了各类政策，共同点就是增加政府财税收入，但无视民众的承受力。9月底大陆媒体透露遗产税再次写入三中全会草稿，支持者称这是“与国际社会接轨”，并宣称“美国、日本都加大了对遗产继承的税收调节力度”，但中共没有告诉百姓的是，中共即将征收的遗产税比例，大大高于美国和日本。

自2001至2011年10年间，美国一直在努力降低遗产税基本税率，从55％降到了35％，免征额由67.5万美元上升到500万美元。2013年美国国会将遗产税的征收起点定为525万美元，基本税率为40％。也就是说，只有遗产超过525万美元的人才交遗产税，这样的人在美国人口比例可能不到5％，只涉及少数顶级收入者。

而中共的遗产税草案从遗产净额80万元人民币作为起征点，500万元的遗产净额应纳税84万元，1000万元、3000万元的遗产净额分别应纳税209万元和1034万元。此消息一出引来民众极大反响，大陆知名房地产大亨华远集团董事长任志强直指中共抢钱，因为只要有一套商品房的中国人，其房产大多超过了80万，也就是说，基本上每个中产阶层的中国人都得交遗产税，这不是与国际接轨，而是完全违背了国际社会安抚中产阶层的大方针。

推迟退休是在抢劫普遍百姓

除了遗产税直接向中产阶层抢钱外，中共还将抢劫目光瞄向了普通大众。9月22日，中共党媒刊文为延迟退休造势，据中共人社部消息称，目前人社部已有成形的方案正在修改完善，但对养老金入市、延迟退休等改革的总体方向不会有太大变化。

据中共官方测算，如果延迟退休，本该拿养老金的人不仅不拿钱，还要继续缴纳养老金，这样一来，退休年龄每延长一年，养老统筹基金可增长40亿元，减支160亿元，减缓基金缺口200亿元。即使这样，按照最保守的估算，大陆养老金缺口也达1万7557亿元。如果从今年起实施65岁的退休年龄，社保基金就可少支付五年的养老金，同时又多收五年的养老保险。这样算来，至少需要85年才能填补上1万7557亿元的巨大缺口。

除了延迟退休，8月中旬清华大学公布了一份养老金顶层设计方案，其中延迟领取养老金年龄至65岁的建议备受各方质疑。有民众质疑退休不给退休金，这是让百姓去喝西北风。

房子70年无偿收回黑幕

如果说养老金只牵扯老年人，而中共的商品房产权问题则牵扯到很多年轻人。

在中共现行法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。目前大陆中产阶层最担心的是，商品房70年土地使用权到期之后，房子该怎么办？特别在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。

商品房70年后产权归谁，中共官方长期以来没有明确的规定。《1990年暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”而2005年颁布的《北京市国有建设用地供应办法（试行）》法规中规定：“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

由于大陆房主没有房屋所在地的土地所有权，他们买到的只是房子的70年使用权，相当于租房。但租房的租金应是每月支付的，没有租户会同意一次性缴清70年房租。为一次性缴清70年房租，房主们就需要到银行去贷款，并承担高额的贷款利息，在这过程中获得暴利的就是银行。

2012年大陆2000多家上市公司总利润2.2万亿人民币，而16家上市银行的利润就超过1.2万亿，超过所有上市公司利润的一半以上。这些上市银行共持有超过7.2万亿人民币的住房贷款。

随着房地产泡沫的疯涨，人们一直在问，房地产增值的收益到底属谁？按中共官方数据，仅2012年大陆民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设大陆每年物价上涨只有4％，70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。由于中共卖房时没有把土地所有权卖给大陆民众，超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者，即中共政府。

随着商品房买卖的大量普及，目前中国住房自有率已达到了70％以上，有的城市甚至超过了80％。从2008年到2012年，中国民众在商品房购买上花销超过24万亿人民币。70年后，这些土地价值将超过379万亿。换句话说，几乎全中国人都在无偿地为政府投资土地。有了“公有制”这顶骗人的幌子，中共随时可以把属于民众努力奋斗来的财物没收充公，把非法抢劫变成合法的革命行动。

专家纷纷预警中国楼市崩盘

9月24日，面对大陆一、二线热点城市近期楼市的新一轮疯狂，大陆万科董事长王石在其实名微博上称，大陆楼市泡沫重现日本上世纪80年代末相似一幕，这是9月分以来王石第三次对大陆楼市的异常现象表达警惕声音。

10月14日诺贝尔经济学奖揭晓，三位获奖学者之一的罗伯特．席勒对中国经济关注并表示担忧，直言中国房地产泡沫严重。全球最大的空头基金尼克斯掌门人詹姆斯．查诺斯也曾表示，中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本，巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史，并将对中国的实体经济和金融体系产生深重打击。台湾裔美籍经济学家，现任日本野村证券总合研究所首席研究员辜朝明也公开警告说：“房地产一旦崩溃，中国最后会丧失五至十年的经济增长。”

大陆房地产界的独立评论家牛刀也频频发表博文，称房价泡沫是政府炒起来的，一旦破灭，不但开发商做陪葬，普通百姓也得做陪葬。他表示，2009年中共央行印钞以来，中国这个庞大的帝国就开始把土地当做资产开始炒作，他们的步骤是：滥发货币—央企做地王—拉抬地价—刺激房价上涨—全民买房—泡沫泛滥—泡沫破灭—收回货币—将两代人的财富斩尽杀绝。

他的理由有二：一是这种作为资产的房价上涨幅度取决于货币贬值程度，因为滥发货币必然会引发货币贬值，房价上涨与货币贬值是同等的，当国际热钱从流入中国迅速转换到出逃中国，必然会刺破经济泡沫；二是中国经济是以投资和出口为导向的，所以，外汇占款是推动房价上涨的重要资金来源，而外汇占款取决于外汇储备的增加，外汇储备数额越大，房价上涨幅度就越大。

从经济规律来讲，这两种资金来源都是短暂的，当滥发货币不能拉动经济增长、外汇储备不能增加后，必然导致房价泡沫破灭，央行回收货币，以填补外汇占款的欠款或者维护人民币汇率。从这个规律来说，房价泡沫破裂出现在人民币汇率下跌的时候，只要人民币大跌，中国房地产就会出现崩盘，这是逃不脱的宿命。

牛刀认为，大陆房地产泡沫破裂已经从2012年开始，2014年将全面爆发，2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括一线城市，北京不跌去80％就不叫泡沫破灭，这才是经济危机，届时大陆家庭财产至少“缩水”一半以上。

房地产泡沫危机的迫切，也令中共当局不得不面对。中共住建部官员10月16日对大智慧阿思达克通讯社表示，多部位讨论通过的关于房地产长效机制的意见已经做出来，但他没有透露具体内容。据业界人士表示，长效机制将会重点涉及农村土地入市、保障房立法、房产税扩容等等。此前据《21世纪经济报导》称，参与了房地产长效机制讨论的华远地产任志强称，长效机制讨论方案已经几易其稿，前后改动都非常大，在政府没有对外公布前，消息都是不确定的。

海啸前富豪与欧美银行狂逃

目前中国富豪们的资金与欧美银行的资金正在快速逃离中国。据中共央行数据计算，在6、7月两个月有数千亿元的资金流出中国，进入8月间资金同样加速流出中国。日本《产经新闻》10月5日报导，中国富豪们的资金与欧美银行的资金一起“像能预知大地震的动物一般”逃离中国。

对大陆富豪们来说，对中国经济前景的强烈悬念，以及中共高层高调反腐号令等，是令腐败官员等群体加速向海外转移财产的原因。中纪委2012年底通过相关机构通报2012年中国非法外流的资金突破一万亿美元，比2011年的6000亿美元近倍增长，2013年预计会达1.5万亿美元。

而欧美银行对中国经济前景的强烈悬念，则源自于行将破裂的中国房地产泡沫和各地激增的政府债务，以及中共近期对外强硬路线等风险评估。2013年美国投资银行高盛以15亿美元售出所持的中国工商银行股，瑞士信贷银行和英国苏格兰皇家银行分别抛售所持的所有中国银行股，以及美国银行上个月决定全面出售中国建设银行股。中共财长项怀诚曾透露，到美国银行抽回资金为止，欧美四大银行几乎已从中国全面撤退，流出资金超过20万亿人民币，令各地政府借贷进一步艰难。

相关研究显示，中国富豪资金外逃主要表现在两个方面，一是中共贪官和权贵家族转移不义之财；另一个是中国富豪和企业家对中国政治和社会腐败深度担忧，对中共的信心日渐薄弱。将子女送到海外或举家移民，从而将资金转移海外。同时，中国富豪海外置产的意愿日益强烈。

胡润财富报告显示，2012年中国富豪中拥有海外资产的已达三分之一，海外资产在总资产中的平均占比为19％。在没有海外资产的富豪中，也有将近三成的人在未来三年有海外投资的计划。房地产是富豪们海外投资的主要标的，子女教育也是另一个原因。2012年以来，计划送子女留学的富豪一直占八成以上，美国、英国、加拿大等地受到欢迎，而且国际留学目的地，也是大陆人海外购房的主要所在地。

面对上述种种困境，哪怕是世界上最好的经济学家也无法解开这些死结，李克强面临的绝境可想而知。◇（全文完）

本文转自350期【新澳门威尼斯人赌场官网周刊】“封面故事”栏目
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