【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者史群悉尼采访报导）11月9日，由Toga集团开发的新项目、位于悉尼南区重镇好士围的嘉岶峰（Highpoint Hurstville）楼盘第三栋开卖。尽管此次出售的已是第二期楼盘，展示厅门外还是排起了长龙，60%的公寓房在开盘后数小时之内售出，而买家中绝大多数仍是华人。

高品质和地理位置吸引华人

好士围的嘉岶峰为何如此受华人青睐？上月开盘首日推出红钻（Ruby）和珠辉(Pearl)两座公寓时盛况空前：328套公寓，3小时售出80％，其中98％的买家为华人。Toga集团销售代理CBRE住宅项目高级总监利兹（Tim Rees）认为，Toga集团公寓的高品质和其所处优裕的地理位置是嘉岶峰抢手的最主要原因。

“Toga作为开发商是市场上的一个很强的品牌。公寓采用的元素和材料都是高品质的，完成时的质量比市场上一般的公寓要好过20%，加上中间的公园，楼顶花园，还有美丽的景观，这是其它住宅楼所不具备的。同时，嘉岶峰楼群所处的位置，靠近火车站和零售设施，25分钟的路程到悉尼市中心商业区，对于购房自住和投资房产的买家来说，都颇具吸引力。”

他介绍这次60%的买家是购房自住，40%是作为投资。其中很多是当地的居民，他们已住在本地区，想从陈旧的老年公寓迁入理想的新房。当记者问到投资者中是否包括来自大陆的中国人时，利兹说：“现在越来越多的中国买家投资到澳大利亚市场，因为澳大利亚是一个政治上安全的国家，而且房产市场很强盛，所以他们愿意投钱到澳大利亚以增长投资的回报，但我们的买家95％都是当地人，因为当地市场反应已十分热烈，所以此次我们没有针对海外的中国人做广告。”

合理的定价和诚信至关重要

而Toga集团开发和建筑部执行总经理帕瑞力(Fabrizio Perilli)认为：除了品牌和地理位置之外，销售公司CBRE采用的展示方式，制定的合理价格点，也非常重要，因为合理的价格范围使人们易于接受，且具备增长空间，对投资者更有吸引力。

帕瑞力还表示，Toga集团在市场上已有50年了，在行业中享有盛誉。“我们想要的不是与买家建立短暂关系，我们想建立的是客户对我们的信任，在销售上我们的原则是保持一致的价格，而不是根据需求随意上下浮动，我们的宗旨是在合适的价格前提下，为客户提供最优质的住所。”

另外，对于华人市场特有的慷慨购买力，帕瑞力表示，Toga已计划将来在更多华人聚集地开发优质公寓楼。

与理想居所屡次失之交臂或导致抑郁

这次作为第二期推出的第三栋公寓雅翠（Emerald），也是嘉岶峰项目的最后一栋公寓楼，价格从一房的$415,000到三房的$850,000不等。现居住在嘉岶峰展示厅附近的沈姓中年女士，看中的是一房一厅的小公寓。她的女儿在楼盘第一次上市时已购买了一两房一厅的单元，沈女士希望能买到自己称心的公寓，同时又能住在女儿附近，可是自己理想中的楼盘一早很快被别人抢先买走了，心里感到十分惋惜。但她还是比较乐观，表示今后会留意附近好的公寓出售的机会，可能还有希望实现梦想。

而对纽省一些几经周折的买家来说，有钱买不到理想居所的屡次挫折已使他们灰心丧气，据说有的甚至因此导致抑郁症。澳大利亚心理学协会发言人、心理学家富勒（Meredith Fuller）最近在接受悉尼晨锋报采访时表示：“对许多人来说，购买一个新的家，就好比是一种崭新生活的承诺，你可以实现自己的梦想，并对自己未来的人生有一个新的展望。”她表示，失去购买理想居所的机会，对有些人似乎意味着将失去这一切。所以，他们会在精神上受到不同程度的伤害。

顺应大规模公寓潮 Toga再推出最新楼盘

澳大利亚金融评论报日前报导，此次的悉尼公寓热潮将是有史以来最大规模的一次。据预测，纽省新公寓楼的审批数量即将超过2003年的2万3千，明年会更多。公寓楼繁荣势头的出现，同过去十年货源的短缺、人口增长、房产市场上扬，以及投资者不想错过低利率的机会等诸多因素有关。而对开发商来说，最大的挑战是如何在开发地点有限的情况下满足市场的需求。

继嘉岶峰之后，Toga集团将于11月23日向市场推出它在West Ryde的最新楼盘，该项目将与一个新的超市建在一起，价格与嘉岶峰相似。而嘉岶峰公寓的第一栋楼预计在2015年完成，其它两栋预计于2016年完成。

（责任编辑：李熔石）