【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月28日讯】水岸豪宅价值是举世皆知，伦敦泰晤士河畔、巴黎塞纳河边、德国莱茵河沿岸到上海黄浦江两岸，全球知名富商政客无不在此置产。而在台湾沿着淡水河流域延伸出新店溪、基隆河、大汉溪沿岸周边，经过这 20 年来规划也建造出大直河畔豪宅社区、红树林高级面河社区、新店溪畔美河市等等景观超级豪宅。在此区段房价都是首屈一指，尤其在北台湾寸土寸金首善之都中，这些地段房产是极受富商名流所钟爱。

沿河而生

水岸房产之所以价高，主要由几个重点选项汇集而成――交通、景观、区域规划完善。以大直来说，紧邻河景，几乎无阻碍景观视觉，环东道路与高架加持，仅十来分钟即可直达信义计划区，松山机场往来亚洲几个重要城市对商务人士来说又是极便利之点。更让大直水岸物产几乎只入不出，近几年来这里除了基河国宅仍有交易以外，所有物产都是惜售。也因为如此带动房价只涨不跌。

点地成金

大直重划在30年前只是稻田、水沟、砖厂等。一直到近 20 年前政府开始规划九大重划区段，将大直列为前几项重点开发后，开始有很多眼光深远建商就开始逐步收购当地土地。在宣布重划前，当地地价也不过一坪 2 ~3 万，直到公告重划区计划后，许多人开始收购当地土地让地价扶摇直上，当 1997 年政府完成重划、发还地主后，当时地价更立即马上翻上 2~3 倍，甚至到 2010 年当时华固建设更是以 250 万一坪买下近 1,880 坪土地。从1997 到 2010 年间也不过经过 13 年，大直地价以近百倍翻率，一路涨到今日。

当日各方投资地主若能掌握相当资讯就能及时入主投资，坐拥百亿财富入袋。是故点地成金，是需要有详尽计划与规划来做后盾。台湾土地有限但却也非每一寸土地都是黄金，荒地变黄金是有条件且需要政策扶持。

北台湾最后一块水岸投资

随着政府九大区域重划逐渐完成，能开发水岸区域也就随之递减，直到目前只剩下最后一个区域也是北台湾最后一块能够再次打造大直美丽华水岸豪宅奇迹土地，这片未开发土地就在新店溪流域旁边新店十四张与阳光段。

位于河两岸紧邻千坪阳光运动公园，交通东以水源快速道路直达信义计划区敦南商圈，北上特一号道路加上安坑快速道路加持，直上北二高北往宜兰雪山隧道，南往桃园机场几乎都在 30 分钟车程以内。再加上最后一道交通建设，捷运安坑线与新店环状线，衔接上后这一片万坪开发土地，将是未来10年间最值钱，也是更有可能打破大直美丽华地价奇迹的最后一块土地投资。

十四张在尚未规划前地价约在 5~6 万间，而目前政府尚未归还地主之买卖交易，根据实价登录与中介业报价，此区域目前地价已达 50 万以上，试想这价格在政府完成规划发还地主时，此地价格会有怎样的惊人变化？（文╱悦齐不动产顾问公司提供）◇

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（责任编辑：简淑敏）