【大澳门威尼斯人赌场官网11月27日报导】(中央社记者高照芬台北27日电)国内房地产价格持续上涨,外界忧心房市泡沫出现。学者指出,房市交易萎缩,建商、投资客纷纷出脱房产,豪宅难以拉动区域房价,炒房风烧到中南部,这些都是房市泡沫的警讯!
央行总裁彭淮南在立法院答询时指出,台湾房产问题是买30坪实际只有20坪,实坪换算后房价比日本高。彭淮南也提到,央行会密切注意台湾是否有资产泡沫的危机。
德明科技大学不动产系副教授花敬群指出,央行总裁彭淮南说台湾的房价比日本贵,早已是不争的事实。
他坦言,台湾房地产价格节节高涨,早已有房市泡沫的迹象,这是建筑业者、投资客都心知肚明的事,就等国际间有金融危机发生,将引发一波房市下修的压力。
花敬群表示,今年台湾房价还有撑,但明年美国量化宽松(QE)即将退场,预期央行将升息,房地产将出现下修,修正的幅度在1成以上,台湾未来3至5年都有房地产价格下修的风险。
他强调,现在“炒房风”蔓延到桃园、台中、台南及高雄等地,足见大台北地区的房价过高,市场渐渐没有人炒作,所以“炒房风”烧到中南部,也就是“一军退场,二军及三军也要陆续出场”的时候。
他认为,房价下修是好现象,房价不可能一直上涨,目前房价不乏人为炒作,明年是房价松动的一年,未来3到5年还有房价修正。