【大澳门威尼斯人赌场官网11月21日报导】（中央社记者高照芬台北21日电）预售屋专业杂志预测2014年房市大趋势，指出明年将有每坪新台币300万元至400万元的“超豪宅”，现身大台北都会区。

尽管立法委员促财政部严查预售屋“红单”炒房，住展杂志今天发布“2014年房市10大趋势”，预料明年台北、台中及高雄三大都会区将有“超豪宅”现身。

住展杂志认为，2014年的超豪宅，会是三大都会区的推案亮点。

其中，中华工程主导的信义计划区亚太会馆改建案“陶朱隐园”，及冠德建设位于信义计划区的豪宅案，据了解，将开出每坪300万元至400万元的新天价，试探水温。

另外，台中七期的豪宅喊价一坪100万元，高雄美术馆特区的豪宅陆续出笼，可以预见2014年三大都会区的超豪宅将成为引领房市风骚的焦点。

住展杂志也预测，2014年三大都会区推案1.37兆元，自主客仍为市场主力、大台北地区房价高档盘整、房市整体销售率低档徘徊、商用不动产交易量缩、土建融及房贷利率攀高、余屋卖压牵制预售屋市场。

住展杂志指出，实价登录实施以来，各工地的成交好坏，与建商订价脱离不了关系，所以建商开价能更贴近市场的行情价格，将成为建案成败的的重要关键。

此外，明年房市好坏也与台湾实质经济成长脱不了关系，台湾的景气也影响房市的发展。