【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李双报导）近日，中共国家统计局发布70个大中城市10月房价，北上广深房价涨幅逾两成，为2011年1月以来最大涨幅。居高不下的房价和刚刚结束的中共18届三中全会《决定》只字未提房价调控，引发业内专家对新一届政府对大陆房价调控政策的各种解读。

大陆财经独立评论人士牛刀表示，在习李统一达成“放手让市场决定价格”的统一意见后，最终将刺破房地产泡沫。

大陆十月房价疯涨

11月18日，中共国家统计局发布大陆10月份70个大中城市住宅价格指数。其中69个同比上涨，65个环比上涨；一线城市继续领涨全国房价。上海、北京、广州、深圳四市涨均超过20%，全国房价整体同比涨幅9.3%，高于9月份的8.7%。成为2013年初“国五条”实施后的最高涨幅。

同日，广州市政府办公厅印发“关于进一步做好房地产市场调控工作的意见”，至此，北上广深四大一线城市房市调控加码政策齐出动。

面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，11月15日公布的中共三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）通篇没有提到“房价调控”。提出的是几个稍有关联的措施，包括：加快房地产税立法并适时推进改革、建立城乡统一的建设用地市场，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。其中，外界普遍关注的房地产税并未有具体出台时间表。

“三中全会没提调控，房价以后政府还管不管？”成为三中全会后人们最大的疑问。

牛刀：习李达成共识“把价格问题交给市场”

经济学家程晓农认为，中共当局整个经济政策处于一种混乱的状态。虽然实行打压房价的政策，却又实施放松银根、推动经济过热政策。结果是房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局。

大陆财经独立评论人士牛刀分析认为，中共现任高层对目前中国大陆房地产泡沫的严重危机并非毫无觉察，而是危机太大，根本无法化解。因此采取了与前一届政府不同的措施，不再努力维护泡沫不破，而是交由市场本身来进行调节。而且习近平、李克强已经就此达成了统一意见。

牛刀在11月17日的博客文章中表示，习近平“把价格问题交给市场”这句话似乎是对水、油、电、燃气而言，实际暗指房价，暗示以后房价是涨是跌政府都不插手。而李克强则说“我们的货币已经够多了”不再加大发钞。两人的意见，其实就是想要回归市场，让市场成为房价调控的工具。习李在这一点上已经完全统一了意见。

日前发布的三中全会《决定》提出“明确市场对资源配置起决定性作用”。其中第10条显示“凡是能由市场形成价格的都交给市场，政府不进行不当干预。”

10月21日下午，李克强出席中共工会第十六次全国代表大会并作经济报告时，曾明确表示，不会延续此前通过扩大赤字，增加货币供应量的方法进行救市。他表示：“如果放松货币政策，多发赤字，那就像抱薪救火。薪不尽，火不灭。”

摩根大通：当局不敢触碰房价泡沫“炸弹”的原因

中共新一届领导班子自今年3月上任以来，没有针对房地产市场推出任何重大政策，而且基本上没有就房价上涨做出评论。三中全会前，中央政治局10月29日关于加快推进住房保障体系等的专题讨论会上没有提及房价调控的问题。

三中全会后，三中《决定》作为未来5-10年的中国发展的政策性文件，未见相应的楼市政策出台。

对此，摩根大通中国首席经济学家朱海斌对《财经网》表示，新一届政府近期对房价问题保持沉默有多个原因。目前经济增长持续低迷造成当局对楼市拉动经济的依赖；区域差异性显着，一线城市与二、三、四线城市“地王”频现与“鬼城”遍地并存的现状导致全国性政策难以推行；同时，三中公报显示，新一届政府将影响楼市的财政改革和土地改革作为工作重点，重视长效机制的调节等原因。

北京市房协秘书长陈志亦表示，房地产的问题，不是房价本身高，而是经济运行深层次的问题导致房价高。三中《决定》的诸多内容虽然未具体地涉及房地产调控，但均会对房地产市场产生直接影响。

香港四大地产代理商之一的中原集团创办人施永青11月13日表示，房地产和金融一荣俱荣、一损俱损，在地方政府债务领域，土地收益是政府应对还款压力的重要支点。中共中央目前采取过关措施，不敢让房价马上垮掉，因为一旦房地产价格出现大跌，“地方债、银行信托产品、理财工具等，都将变成一连串的社会问题”。

（责任编辑：肖笙）