【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）在现今的房地产市场中什么是热点？ 答案可能会让你大吃一惊，那就是老式公寓房。

据悉尼晨锋报报导，墨尔本房地产公司CastranGilbert的销售代理卡斯特兰（Lachlan Castran）表示， 人们对老式公寓房的偏好又回来了。 “我们看到价格一直强劲， 特别是对于那些翻修的很好的公寓房。在像南雅拉（South Yarra）这样的地方，一套好的两卧室公寓套房可以轻易地买到60万至65万澳元。”

悉尼的情况也大同小异。随着市场的不断上涨，特别是投资者需 求的增加，老式公寓房的价值也在增加。悉尼波茨角（Potts Point）的Laing Real Estate房地产代理主任伯兹奥尔（Anthony Birdsall ）说：“租户对老公寓房有特别大的需求。 ”

他还说：“买家往往喜爱老式公寓房，并且很诚心的购买。 一套好的（老式公寓房）可能要花费80万到100万澳元。 ”波茨角是悉尼地区一个老式公寓集中的地方。

麦克雷房产（McRae Property）代理公司的房地产买家萨默斯（John Sommers）说，原因很简单。“通常这种房子修建的更好。由于供应量有限，其升值幅度要大于现代的公寓房。 而且你知道老式公寓房没有结构性问题，因为已通过了时间的考验，”他说。

优势房产咨询(Advantage Property Consulting)的瓦伦蒂克（Frank Valentic）说：“我们买了很多老式的公寓房，从20世纪20、30年代的艺术装饰风格的房产到20世纪50、60年代及70年代初的砖房。我们建 议这些，是因为它们对于未来的购买者来说总是受欢迎的。无论是居住还是投资，未来买家喜欢抛光地板和高高的天花板。我们从来没有为寻找租客而遇到麻烦。由 于永恒品质，人们愿意为此支付高价。”

大多数黄金老式公寓房有一间或两间卧室，很少有三卧室的。当时，公寓纯粹被视为是通向买独立房之路的 一个过渡阶段。没有人真的认为可以在公寓房中抚养家庭。 “只是在近几年里，人们转变了观点，认为可以住在里公寓楼里生活。” 悉尼买家代理经理卡罗费诺斯（Dennis Kalofonos）说。

购买旧式公寓需要注意些什么？

1。位置、位置、位置。仍需要靠近公共交通、咖啡店、基础设施和你工作的地方。确保公寓房有一定的隐私，不会被其它住家看到。

2。这些公寓房建造时隔音标准比较低。检查会不会听到邻居的声音，尤其是楼上邻居的地板声。

3。不要跳过检验楼。

4。给法人团体/房主团体打电话，看看是否有记录下来的任何建筑问题或重大工程计划。

5。检查如果建筑是分层地契或是社区或多层地契（stratum-titled），哪一个可能会对出租有限制或是对银行借贷多少有限制。

6。确保厨房，特别是浴室的任何装修都已完成。

7。计划一下是否有改进的空间，可以敲敲一、两面墙壁。

8。无电梯的公寓楼要避免二楼以上的楼层，因为这可能会阻挡未来买家。

9。确保该建筑得到适当维护的征收费用不会太低。

10。调查什么应该是一个公平的价格，人们很容易带着对老式公寓房的浪漫情怀而付出太多。

（责任编辑：简玬）