【大澳门威尼斯人赌场官网2013年11月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临旧金山报导）经济危机之后的复苏，为旧金山带来了全新的机遇。在市场街南区、中区大兴土木，以及高科技公司的拥入，推高了旧金山的房价。低收入的家庭发现难以找到合适的房子租住，老人和残疾人被爱丽丝法案逼迁，引发了广泛的社会关注。

11月14日（周四），社区赋权加州人联盟（Alliance of Californians for Community Empowerment）在旧金山市府前发起集会，质疑用私人资金建可负担房产的做法，要求市府采取措施阻止逼迁，并提供可行的可负担房产计划和策略。集会之后，活动组织者向市长办公室提交数百人签名的请愿信。

老人和残疾人行动组织（Senior and Disability Action）的德博拉‧本尼迪特（Deborah Benedict）说：“旧金山的可负担房产危机影响到了全市每一个社区。”

社区赋权加州人联盟旧金山分部主任约翰‧埃勒（John Eller）说：“我们寻求的是一种平衡各种关系的解决方案，而不是仅仅放任，让建筑商随意建设更多的数百万美元豪宅，我们需要为旧金山的工薪阶层建设更多的住房。”

埃勒说：“我们要竭尽所能，在制订出让私人建筑商、其它建筑商能够建设更多的可负担住房之前，让旧金山立即停止那些正在进行的驱赶和代替。”

私人资金建可负担房 社区存疑

经济危机导致联邦拨款锐减，房管局属下的可负担住房因资金不足难以维系。市长李孟贤提出引入私人资金建设可负担住房的做法，菲利蒙181号即为一个例子，有35%为永久可负担住房。

埃勒赞赏这样的做法，他说：“建筑商在市场价房产里面包括一定比例的可负担住房，这是达到我们所需要的一个很好的例子。”

但豪华的住所并非普通收入可以负担的，埃勒说：“确实有许多在建的可负担住房，但是那些都是市场价。而一个4口之家，年收入在12万美元的，却越来越难租到合适的房子。”

埃勒称，更需要的是适合普通工薪阶层的可负担的住房，“比如：校车司机、公交车司机、老师们，他们能够在这里安居乐业。”

对此旧金山住房权利委员会（Housing Rights Committee）麦卡（Tommi Avicolli Mecca）说：“我们需要的是给年收入10万美元或者以下家庭的可负担住房，我们需要为无家可归者提供庇护所，需要为挣最低工资的工人们提供住房，因为他们是最急切需要的。”

莱昂则对引入私人资金建可负担房产的做法表示质疑，他称市长的这个想法有一种“企业味”，莱昂说：“正是这位市长为进入旧金山的企业实施免税，让利数亿美元，导致了房屋租金上涨、导致了替换行动、导致了逼迁问题，也导致了整个房地产市场被搅乱。”

爱丽丝逼迁问题 需市府发声

在房产危机中，基于爱丽丝法案（Ellis Act）的逼迁问题，因李家的个案受到社会的广泛关注。埃勒表示，爱丽丝法案是州层面的法律，短期内市府无法对此有太多的措施。但埃勒说：“市府可以通过建筑部、规划部，联合各个伙伴关系的部门，遏制那些房产投机者。”

莱昂则表示，地方政府可以通过法律，让那些买房之后赶走租户变得很难实施。莱昂举例说：“比如设置他们转手倒卖赚钱的上线、以及要延期多长时间才能卖房，还有可以规定在何种情况下才能对老年人和残疾人进行逼迁等等。”

解决住房问题需更多可负担房

麦卡表示，问题在于，可负担住房远远不够，他举例说：“仅房管局申请可负担住房的等待队列就高达3千人。”

麦卡表示，旧金山有近8千名无家可归者，还有那些因爱丽丝法案被赶出来的老人们，没有给他们的房子。那些年收入10～12万美元的家庭，无法负担月租3千美元的公寓。

埃勒则说：“我们需要不同可负担水平的混合式分布。比如6个项目中，既有适合很低收入的可负担住房，补贴家庭；同时不同水平可负担的住房在周围建造。”

麦卡称，去年通过的信托基金法案（C提案）的钱，远远不够。麦卡说：“要是市长能将私人投资的钱拿去帮助低收入人群，他将成为英雄。”

（责任编辑：王曦）