【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月04日讯】（大记元记者朱杰瑞澳洲珀斯编译报导）随着周六学校开始放假，许多家庭将前往各地渡假。

据今日珀斯网报导，一些人为了玩得更快乐，会想到购买他们自己的私人渡假别墅，这当然可以理解。专家表示有两种方式来看待这种购置，其中较好的看法是把这种购置不只是作为一种有潜力的利润投资，更是把它当作生活方式的投资。

“星期日时报”房地产专栏作家温特（Andrew Winter）表示，全球金融危机和强势澳元意味着国际和国内游客都在寻找更便宜的出国旅游渡假地。那么这是否意味着这是一个购入渡假住宅的好时机呢？“只能说也许是这样。”同时主持房屋生活频道澳洲售房节目（Selling Houses Australia on the Lifestyle channel）的温特表示。“拥有渡假别墅有利有弊”。 “现在很少会有家庭从财经角度把购买渡假别墅当作是一项大的投资，但特别是当你经常到渡假住宅地渡假，那么购买这种住宅将是一个很好的生活方式的投资”，“这意味着买房人每年都会回到同一个地方渡假，而这并不适合每一个人。” “这不同于一般的买房，购买一套渡假别墅意味着较高的初始费用，如果你要避免昂贵的按揭贷款，你还需要交纳20％的订金。”

温特表示，为了获得贷款利息抵税，贷款期间该物业必须被租出去。“这样你可以在渡假旺季挣很多钱，”他表示。 “所以如果你想赚钱，那就准备把你的渡假安排在避开旅游高峰期。” 温特提醒投资者还要考虑房屋清洁和房屋代理管理的成本因素。“’海水涨潮和树木替换意味着在两地之间的往返你可能会付出更多成本，所以可以考虑的地方是两到三个小时路程不太偏远的地区”，他表示。“最后，就是你喜欢什么房屋设施，你会花多少时间呆在那儿？” “如果你准备买老一点的房子，通常你可以逮个大便宜，但你可能要用你的假期才能把它整理好。”

地产行家买家代理（Property Wizards Buyers Agency）发言人斯德卓（Liz Sterzel）表示：“如果想买到最好的地区，不能单单依靠旅游来推动租赁需求，因为有些渡假地可能失宠。”“稳定的城镇、拥有相当大的常住人口和吸引居民和游客的因素才是理想选择。”“基础设施，主要设施或景点，商店和休闲场所，能产生稳定就业机会的产业和反季旅游的需求，以及较多的交通选择都是重要的。”

斯德卓表示，根据西澳房地产研究所（REIWA）的统计数据，在过去10年主要渡假城镇年均购房资金增长已经类似于大城市珀斯。 从居里恩湾（Jurien Bay）到埃克斯茅斯（Exmouth）的沿海地区增长速度刚刚超过10％，表现略领先于从巴瑟尔顿（Busselton）到奥尔巴尼（Albany）的西南地区，其十多年来平均增长速度为9％。而由于开车到珀斯时间长，投资风险也加大，西北地区几乎没有销售，斯德卓表示。

（责任编辑：高敏）