【大澳门威尼斯人赌场官网10月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）信义房屋统计内部成交资料，10月房市交易量大致较9月增加1成，房价较高的双北市，房市交易月增约16%到18%，桃竹中等地房市表现大致较9月持平。

10月虽然有美国政府短暂关门与举债上限等外在因素干扰，但国际股市仍维持高档盘整，外在干扰因素并未引起市场恐慌，在金融情势表现稳定，房市买气也反映第4季的旺季表现，10月交易量较9月增加约1成。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，10月份房市买气并未暴增，不过现在市场上的买方具有“需求明确、参考实价”特性，若遇到条件不错，价格接近实价的待售房屋，成交速度相对快速。

曾敬德表示，房市受到奢侈税影响最深的双北市，10 月房市交易量明显较上月增加 16.1%，台北市住宅平均房价每坪约66.8万元；新北市交易量月增18.2%，最新平均房价34.6万元。

台北市的市中心区域，包括大安、信义、中正区的交易量均较9月增加。曾敬德表示，捷运信义线预计今年底通车，受到信义线即将通车带动，市中心行经的大安、信义与中正区，10月的房市交易量增温，其中大安区与信义区总价2000万元内的2房、1房等小宅产品，市场询问度与交易呈现量增。

新北市则以新店、中永和、新庄、土城、淡水的房市表现较佳，其中土城区域房市受预售案“华固新绿洲”带动，未来信义线通车后，可加速中永和、淡水民众进入信义计划区通勤时间，10月房市交易量也较9月增长。

大台北以外的市场维持先前相同热度，桃园、新竹、台中交易量未出现明显变化，桃园月减3.4%，台中月增 2.2%，房价也维持盘整格局。

曾敬德表示，第4季市场上自住刚性需求稳定，加上年底土地公告现值调整，促使买卖交易赶在年底前完成，若同时间11月奢侈税修正版本可能出炉，改革方向朝持有期延长至3年，可观察市场上买卖双方态度是否出现变化。