【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者程木兰综合报导)据最新调查显示，8月份全美大都会区住房价格大幅攀昇，房价上涨幅度已是上一轮房市热潮以来首见。

周二公布的标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数报告显示，8月份美国20个大型都会区房价环比(与上月相比)上涨了1.3%、同比(与去年同期比较)上涨12.8%，均高于分析师预测。同比价格涨幅是2006年2月以来最大。

不过，也见冷却的迹象。今年4月份房价指数环比增幅达到高峰后，房价继续上涨，但每月涨幅放缓。

标普道琼指数(S&P Dow Jones Indices)委员会主席布利哲(David M. Blitzer)表示，到了8月份，其中的16个城市涨幅较7月份小。最近抵押贷款利率上升和贷款申请减少是这些变化的两个因素。

今年早些时候房市复苏，家庭消费者和投资者急于进场，相信房市已经触底反弹。接着房价迅速冲高，人们议论著待售房库存短缺，令人担忧一些市场过热，又将形成泡沫。

不过，最近投资者退场，许多地区待售房屋又见增加，市场已见冷却。另一方面，在一些房价飙升的市场，屋主急于出售求现。与此同时，一些潜在购房者退到场边观望，对高房价、高利率与竞购战感到沮丧。

由于美联储有意缩减宽松刺激政策，抵押贷款利率已从今年年春季的3.35%升至9月底的4.3%。

在周二的房价指数报告中，所有20座大城市房价年率都取得增长，其中13座城市录得两位数的年率增幅。拉斯维加斯和加州房价涨幅超过20%；丹佛和凤凰城房价年率连续20个月上涨；迈阿密和明尼阿波利斯房价年率连续19个月上升。不过，底特律依然是唯一一座房价指数低于2000年1月的城市，尽管房价指数年率依然显示连续26个月上涨。

全美房地产经纪人协会(NAR)周一表示，9月份成屋签约待交屋销售(pending home sales）较上月下滑5.6%，亦低于去年同期1.2％，为2011年5月以来首次出现年度同比下降。

9月份的购房活动减弱部分是由于前一段时间大幅增加的销售量。市场人士相信，这不是一个实际问题的起始，但已为美联储推迟削减资产购买计划的新理由。

(责任编辑：王桦)