【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月24日讯】近日，国务院参事陈全生在清华大学经管学院举行的“中国与世界经济论坛”上爆出了名曰“十六字方针”的雷人语录，称“解决中国目前房价高涨不下的核心对策是‘允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房’”。

对于这个貌似在耍花腔、玩弄文字的十六字方针，这位陈参事依旧津津乐道。他意犹未尽的解释称，“允许买房是说，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，但是限卖。因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖呢？就是国家对差价征收高额税费，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会买房了，把房源留给真正需要住房的人”。不得不说，这段颇为饶舌的解释甚是有些逻辑紊乱。从对房产的刚性需求上来说，一个人拥有100套房子是不太合乎常理的。如果有人突然集中购买成批的房产，那么此人极有可能有投机倾向。既然因为警惕“投机买房”而“限卖”，那何不从一开始就防患于未然，对投机性的大批量购房有所限制呢？

网络上有一篇列举“中国房价与收入之比数据”的文章指出，北京的房价收入比约为25，上海约为20，全国的平均水平大都超过8倍。这一远远超过世界平均水平的房价收入比，导致80%以上的中国人无力购房。因此，从实际意义上来说，陈参事“允许买房”所能涉及的真正人群不过是20%的那一小撮而已。从此前媒体爆出北京坐拥300套房产的大佬有五六千之多的消息来看，今天中国整个的房地产市场实际只控制在那20%的一小撮人群手中。

事实上，如果仔细分析，我们不难发现，陈参事妙语连珠的一席话也意在指出，房价居高不下的幕后推手是一群活跃在购房一线的投机炒房团。由于他们对从房地产市场获利情有独钟，才导致中国房价在他们大批量的一买一卖之间持续增长。然而，真实的情况或许并非如此。就在一个多月前，《南方周末》已经报导了一篇标题为“温州炒房团成了弃房团”的文章。在这篇文章中，作者用一些真实的案例向我们描绘出温州众多房主放弃上万套正付按揭或抵押给银行的住宅以及经营性房产的实际情况。此前完全依赖民间借贷来炒房获利的温州炒房团，如今却等不及从房产的售卖中拿到利润，甚至拿回成本而仓促间选择集体逃亡，这本身就已然说明，在中国，“有价无市”的畸形房地产市场发展到今天已经再无利可图，无机可投了。

这些炒房团弃房而逃的失败结局足以证明，中国的高房价绝不是炒房团自身能力之所及，始终在被宏观调控的房地产市场也绝非他们所能左右。事实上，炒房团不惜借高利贷来炒房的投机热情似乎就在告诉我们，他们定是可以收到来自官方的内幕消息，甚至卖房之后的利润中本就含有官方收受的那部分；因此，在确信房价只涨不跌的情形下，他们才肯冒此风险，拼尽全力一搏，否则，精明的温州商人又有谁会借钱做赔本的买卖呢？从这个意义上来讲，如果官方释放出的房价上涨的信号不是在有意戏弄温州的房产投机商，那么，我们有理由相信，房价的或涨或跌，其实一直都在政府的掌控之中。

此外，陈参事所言的“奖励租房、处罚空房”则更是天马行空，毫无常识可言。以北京为例，在房租连续上涨52个月的境况下，对房东免除租房所得税的额外奖励不知还能起到怎样的激励作用？而且一般情况下，如果租房人不主动提出需要租房发票的要求，甚少有房东会主动到有关部门开具此类发票。而在蚁族扎堆、人口密集的城市中，大部分人都住在将房屋组装改造之后，按隔断出租的“蜗居”之中。面对着这样一群身处窘境的寄居者，奖励房东是否更是本末倒置？
“处罚空房”在很多人看来本就是无稽之谈，正如一位网友所言，如果一个人拥有365套住房，每天换着住，这些房子到底算不算空置？ 如何界定“空房”，在相关法律条文中一直都是模棱两可，含糊不清。因为很显然，一旦定义明确，白纸黑字的条款出台，直接被触动利益的将是那些拥有常人无法想像的房产数量的既得利益者，而这些房产大佬极有可能与制定、行使法律条文的权威者是抬头不见，低头见的“自家人”。或许，陈参事的那句“闲置7年就归政府所有”已经道出了房产一直以来以及最终的拥有者和获益人都将是政府的事实。

既然政府就是房产市场的大佬、买卖交易规则的制定者，那么房屋价格的涨跌就根本不是老百姓的供求所能说了算的，而一个只为处心积虑从老百姓的血汗钱中榨取利益的政府，我们也不可能期待他让出自己的利益，真正惠利于民。显然，这位国务院参事不管编出多少字的方针，不管其言辞多么天花乱坠，都不能解决房价居高不下给老百姓带来的实际住房问题。