【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真台湾台北报导）中央银行总裁彭淮南2日赴立法院财政委会备询，民进党立委许添财重炮彭抨击房价所得比过高，政府和央行对房市采取一连串政策都几乎无效，代表央行控制货币的效果越来越低，对此，彭淮南强调央行的职责是要维持金融稳定，不能把房价和货币政策画上等号，对于风险控管则是要防患未然。

彭淮南表示，货币政策和房价关系很小，央行任务在于维持金融稳定，不能把房价和货币政策画上等号，但对于房市仍要进行风险控管，必须提醒房贷者以及银行要防范未然，而不是强力打房。

彭淮南在央行的业务报告中也提及，为加强控管金融机构不动产授信风险，自2010年6月起采取一系列针对性审慎措施，控管特定地区购屋及土地抵押贷款，2012年6月再增加控管高价住宅贷款措施。

而在今年3月，央行已督促银行特定地区外、房价涨幅较大地区的购屋贷款，采取自律控管措施，以强化不动产授信风险控管，目前多数银行已订定房贷自律规范。彭淮南指出，买一栋房子的钱可以买10栋预售屋，预售屋就像期货商品（低保证金高杠杆商品），会牵动现货价格，在抑制房价上需要特别的管控。

彭淮南认为，QE退场的影响性对台湾影响小，国际信评机构也持相同意见，主要是台湾经常账顺差占GDP比例超过10%，资本外流压力较轻。过去美国30年期房贷利率约3.3%，但目前已上扬超过4%， QE如果退场，会对长期利率有影响，而台湾长期利率也会受到美国影响，但幅度不大。◇

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