雪梨房价飙涨 带动澳房市热潮

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月2日报导】(中央社记者王怡文雪梨2日专电)澳洲房价创新高,主要是雪梨和墨尔本两大城房价不断攀升,9月份雪梨房价每天上涨逾澳币500元(约新台币1万4000元),房屋中间价达澳币66万5000元,创下2009年来新高。

RP Data-Rismark房价数据显示,除了雪梨、墨尔本和阿得雷德之外,澳洲其他城市的房价均下滑。整体而言,在雪梨和墨尔本房市的拉抬下,澳洲全国各城市的房屋中间价平均上涨了1.6%。

9月份雪梨和墨尔本的房屋中间价分别上涨2.5%和2.4%,阿得雷德也增加1.1%。当月雪梨的房屋中间价平均每天增加超过澳币500元,当月就上涨了逾澳币1万6000元,中间价已达澳币66万5000元。

RP Data-Rismark分析师劳里斯(Tim Lawless)指出,自2009年4月以来,从未看过雪梨房市这般强劲,而墨尔本房市也是自2010年5月来首次出现这种情况。

澳洲房价整年呈现上涨趋势,但过去几个月因为买家涌入造成房市热潮。以雪梨来说,房屋拍卖成交率高反应出买气持续发热,过去12周中高达11周该区周末的拍卖成交率超过8成。

澳洲储备银行今年多次降息,将现金利率调降至2.5%,可减轻房贷压力,对购屋者而言是一大利多,刺激房市买气。目前房市吸引众多买家看屋,有的是首次购屋族,有人则是小屋换大屋或投资购屋,买房十分竞争。

澳洲联邦银行(Commonwealth Bank)是澳洲最大的房贷借款银行。该行指出,购屋时面对众多竞争者,增加购屋者担忧错失机会的焦虑感,该行呼吁购屋族千万别仓促决定以免后悔。

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