加按揭规则变更 公寓买家苦不堪言

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【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多编译报导)最近加拿大按揭规则的变更,将令一些共管公寓买家有那么点苦不堪言。有专业人士称,眼见自己的一些客户,面对自己未来的家园,苦苦挣扎。

据CBC报导,多年以来公寓买家一直享有的预批按揭,使得买家们能够在大厦动土之前,获得满心欢喜的贷款利率。但是,全新联邦借贷规则意味着,自以为新家园在手的买家将面对崭新的现实。

按揭经纪人Jake Abramowicz认为,过去四年里,最长还款期限已经从40年降低至25年;不仅如此,突然间,2009年启动的预批按揭不复存在。对买家而言,他们要么提供更多的收入证明,要么加大首付款。如果购房者无法做出必要的调整,他们可能会陷入失去购房押金的窘境。Abramowicz称,陷入此种窘境的买家,正在“尽他们所能”,以确保公寓按合约交割。诸如,出售资产、现有物业再融资或求亲告友,以获得资金。

多伦多房地产律师Oksana Miroutenko表示,她相信,她的客户中有10 %正在动用额外资金,仓皇应对。但仍然不排除,有买家可能面临最终被开发商起诉的命运。她说:“如果市场状态不佳,开发商需将物业再出售,如果再售价低于原先售价,那么开发商就有权起诉原买家,以寻回差价。”

业内专业人士称,他们不认为预批按揭不再执行,将造成普遍的问题。但是,未来几年,随着成千上万的公寓单元交付使用,潜在的问题也许会膨胀。◇

(责任编辑:文凤)

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