【大澳门威尼斯人赌场官网2013年10月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李真香港报道)港府推出打击楼市的双辣招将届一年，美联物业表示，重税之下，今年10月黄金周表现创12年新低，其中内地买家因投资而入市的意欲大减。

美联集团副主席黄静怡8日出席“美联会”成立仪式时表示，“双辣招”推行一周年后，楼价上升6%，成交量不断萎缩，今年10月黄金周表现创有纪录以来的12年新低，全港35个大型屋苑的成交量较去年同期大跌六成，仅60宗成交，与2007年的高峰期335宗相比更倒退八成。

集团首席分析师刘嘉辉说，虽然未有具体数字反映出内地买家购买宗数，但辣招政策之下，相信内地买家因投资而入市的意欲大减。但如果是自用，比如来读书或者工作，仍然有内地客愿意付10-15%的税项。

就8月份住宅楼价指数继续创历史新高，按月升0.4%报246.1点，黄静怡认为未来走势向下因素较多，除了美国退市消息，地产发展商降低推盘溢价亦令二手楼价受压往下。

港人海外买楼 英国大热

双辣招持续之下，黄静怡表示，资金没出路之下，间接促成多了香港人购买海外楼盘，最受欢迎地区为英国，其次是美国。尤其是香港以前是英国殖民地，体制很接近，连合同书都类似，所以吸引港人买英国楼盘，而美国税率较低，也是一个优势。

另外，地产业受到重创，黄静怡表示美联租用的铺位，已成功向不同业主要求减租，营运方面会汰弱留强，但不会大幅度删减人手和代理行，而且未来新界和九龙都有大型一手楼盘推出，亦需要人手去推广。

集团成立的“美联会”为业界首个结合“企业社会责任”（CSR）和“客户关系管理”（CRM）概念的会员计划，首阶段目标为吸纳过去十年总客户人数的一成，约7万人。