【大澳门威尼斯人赌场官网2013年01月31日讯】(纽约讯)Massey Knakal是纽约商业地产经纪的龙头企业，上周发布了其年终地产销售报告。报告根据不同的产品类型，对全纽约（包括曼哈顿，北曼哈顿及布朗克斯，布鲁克林，皇后区）的投资销售市场做了全面细致的分析。
　　
“不出所料，提高资本收益税的威胁对2012年的投资销售市场有着不可忽视的影响。”Massey Knakal的主席 Bob Knakal 谈到。 “销售额增长了43%，达到391.4亿美元。与此同时销售数量达到了3,699，比起2011年增加了66%。更为显着的是，曼哈顿的地产销售量创造了空前的记录，达到了1,148座，甚至比2007年的周期性高峰数量超过15个百分点。”
　　
2012年，纽约市商业地产市场的销售总额为391亿美元，比起2011年的273亿有了大幅提升。 2012年第四个季度销售额为175亿美元，较第三季度增加了136%，占年度总销售额的45%。这是有史以来第二高的季度销售额，仅次于07年第一季度的201亿美元。
　　
去年年度共进行了2,960项交易，包括了3,699栋建筑，比2011年高出66%。全市地产库存总额的周转率是2.24%。 2012年纽约市平均每座地产的价格为1,060万美元，比起11年的1,230万美元有所下降。曼哈顿以其高达303亿美元的高额销售，占了总成交金额的77%；布鲁克林则占了建筑总销售量的34%。
　　
经过对纽约各类型房产每平方英尺售价的追踪研究，Massey Knakal得出其价格指数，每平方英尺售价年增长率为13%。

　　
纽约各区域的报告重点如下：
　　
◆ 曼哈顿（东96街以南，以及西110街以南）：
　　． 2012年售出1,148座地产，比起2011年增长了63%，超过了前峰值2007年的999座。
　　． 去年第四季度，439座房产售出，成为季度新高。
　　． 2012年总销售额为303亿美元，比起2011年增长了30%。
　　
◆ 布鲁克林
　　． 2012年共售出房产1,273座，比起2011年增长了63%
　　． 2012年第四季度，有397座房产售出，较第三季度增长11%，较2011年第四季度增长了82%
　　． 2012年总销售额为44亿美元，是2011年的2.6倍，创下销售额新高。 （其中King Plaza商场以7亿5000万的价格售出）
　　
◆ 皇后区
　　． 售出建筑592座，比2011年增长了59%
　　． 2012年第四季度售出241座房产，比第三季度增长11%
　　． 2012年销售总额为21.5亿美元，较2011年增长了74%
　　
◆ 曼哈顿北部（中央公园东96街以北，中央公园西110街以北）
　　． 290座房产售出，比2011年增长134%
　　． 在2012年第四季度，109座房产售出，较第三季度增长了79%，较2011年第四季度增长了230%
　　． 2012销售总额为9亿7400万美元，比2011年增长了168%
　　
◆ 布朗克斯
　　． 396座房产售出，比2011年增长了64%
　　． 在2012年第四季度，126座房产售出，比2012年第三季度下降了10%，但比11年第四季度高出85%。
　　． 2012年销售总额为13亿美元，比2011年增长88%。◇

(责任编辑：李海）