【大澳门威尼斯人赌场官网1月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）中央银行总裁彭淮南关心都市更新案。房地产学者表示，都更本质是为了改善居住环境品质，并非为了刺激经济，政府该关心的是居住环境品质。

建商透露，彭淮南曾打电话关心都更案，并认为都更案可以扩大内需，创造就业机会。

政大台湾房地产研究中心主任张金鹗下午主持2012年第4季“国泰房地产指数季报”时指出，台湾的都更卡在修正条例还未过关，文林苑事件仍未解，这些事情都会成为往后都市发展的关键点。

张金鹗希望民众不要把都更想成一定是在赚钱，都更案的本质是在改善居住环境品质，但往往耗时5年到10年，并非一蹴可几。都更是为了环境的永续发展，并非为了短期刺激经济，希望政府当局不要只为了拼经济而失去了关注环境品质的问题。

他表示，台湾的房价居高不下，但居住环境品质却每况愈下，就如同农地所创造的永续价值被低估，大家都想将农地化作建地，不像欧美等国已觉醒到回归农业、土地本质和生活品质，确实值得政府思考。

张金鹗认为，2012年第4季台北市每坪百万元的豪宅房价已经连2季下跌，显然市场开始松动，民众不妨将此时视为房价喘口气的开始，不须再为了盘整向上的房价而失去了居住生活品质。