【大澳门威尼斯人赌场官网2013年01月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导)最新的一项全国在线民意调查显示,房市的变化,已使本国购房族结构和心理发生变化。调查显示,从去年下半年起,准购房族中,70%为二次和多次购房者,预计未来2年这一比例保持不变;剩余30%为首次购房人士。
RE/MAX安省-大西洋区区域主管兼执行副总裁山达胡(Gurinder Sandhu)表示,调查显示本国购房族购房态度和方式已发生较大变化,购房趋于保守,态度更加谨慎,这其中固然有去年7月按揭收紧因素,但也有美国和海外房市因素影响。山达胡表示,上述结果说明加人并未一味过度支出,在购房问题上,多数人较谨慎,由于多次交易积累大量资本,未来房市基本条件还是较稳定牢固。
这项《2013-2014加人购房趋势调查》,周二(1月22日)由加拿大最大房地产公司RE/MAX房地产公司公布。
加人购房趋谨慎
山达胡表示,毫无疑问,首次购房人士正经历重新调整时期,去年全国房屋担负能力大幅下滑,资产净值大的业主购房信心更大,也更有实力,成为未来2年购房主力。
调查显示,加人购房模式趋于保守,如38%表示购房支出计划不超过25万,其中47%为单身购房族;42%表示购房支出计划在25万-50万之间;10%表示购房支出计划在50-100万,其中近半为安省居民,其他半成主要为卑诗和阿省居民;1%表示购房支出计划在100万以上。
调查还显示,37%现有业主表示新房支出计划超过现有房屋资产;23%表示新房支出计划和现有房屋相等;40%表示新房支出计划不超过现有房屋。
18-34岁年轻人购房族中,40%表示会首付20%或以上;55岁及以上人群中,45%表示会首付30%或以上,仅7%表示首付5%。另外,准购房族中,40%收入在5-9.9999万,24%收入在10万以上。
加人房市信心足 单身女性购房增
调查还显示,加人对房市信心较足,48%表示自己所有区域房价未来1年会上涨,35%表示房价保持不变;仅10%表示房价会下跌。
其中,安省居民对房市走向最为乐观,85%表示房价未来1年会保持不变或上涨;卑诗居民最不乐观,仅71%表示房价会上涨或保持不变,24%表示房价会下跌。
调查显示,现有租房族决定购房的主要原因有:现有房屋空置率低,租房成本高,现有贷款利率较低等。
调查还显示,未来2年计划购房人群中,18%为单身,其中45%为单身女性;43%为夫妇配偶;33%为已婚家庭人士。单身女性购房人士增加,正好反映现代女性受教育程度、就业率和收入水平均大大提高。加拿大统计局数据显示,2011年25岁-44岁女性中,72%完成高等教育,高于男性65%的比率。
山达胡表示,现代女性经济收入更稳定,更独立,因此许多年轻成功职业女性进入买房市场,这一现象业内房产经纪早就注意到。
调查显示,37%准购房人士为18-34岁,40%为35-54岁,23%为55岁以上人士,其中阿省购房年轻人比例最大,高达40%,主要原因是阿省就业机会多,薪资高,房价相对合理。
独立屋仍是人们最爱
独立屋仍是人们最爱,53%表示打算购买独立屋;17%表示打算买共管屋;打算购买半独立屋和镇屋的人群均为11%。
另外,5%表示打算购买度假屋,其中不到2%表示打算购买海外度假屋;1%打算购买商业房产;17%打算购买大房子;6%表示购买最新房屋;11%表示换个环境购屋;14%是大房换小房;35%打算在城区购房,其中18-34岁年轻人中近半打算在城区购房;32%打算郊区购房;仅16%打算农村购房。
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