【大澳门威尼斯人赌场官网1月21日报导】（中央社记者韦枢台北21日电）桃园房市相当热络，房仲表示，换屋族注重居住品质和社区管理，可挑中正艺文特区；预算有限又想生活机能完善，大业、大有特区是不错选择。

桃园房市受惠公共建设陆续完成，以及台北客南下购屋、换屋，房市交易相当热络。台北换屋族想要移居桃园，中正艺文特区是第一首选，公园绿地加上内环线以及交流道 (联络北二高 )交通超便利，艺文特区内还规划展演厅、广场及商业区，全区大型开发。

信义房屋中正艺文店长林硕茂表示，北客移居到此的换屋族多半重视居住品质和社区管理，由于艺文特区已成为县府文创展演重镇，浓厚的艺文气息加上住户素质高，吸引中悦、竹城等建商大力推案。

林硕茂指出，中正艺文特区有不少大坪数豪宅，目前五年内新成屋成交房价，竹城的房屋大约每坪26万元到32万元，中悦每坪已达40万元到42万元，两年来上涨2到4成，论建材、论商圈机能，北台湾最便宜豪宅大概就属这里。

若是预算有限，也可以选择生活机能完善且价格较平实区域，信义房屋大业宝山店长段尹骞表示，在地桃园人换屋会锁定小而美且生活机能成熟的商圈，大有、大业特区房价极具亲和力。

这两个特区起伏坡道两旁有林荫大道和商店街，紧邻南崁溪亲水公园与自行车道，还有新光三越百货让大有、大业特区成了名副其实的“小天母”，假日饭店、宠物公园、黄昏市场及桃园高中，附近虎头山公园和孔庙，休闲娱乐样样有，大业、大有特区自成完整商圈，很适合换屋族。

段尹骞指出，区域内较热闹的大业路5到10年中古屋房价，每坪约17万元到21万元，新成屋成交价在23万元到25万元间，产品3、4房附车位是换屋族最爱，总价大约700万元到千万元间，因大有、大业特区靠近中正艺文特区，离火车站市中心只要十分钟车程，相当具发展潜力。