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达福地区第四季度公寓租赁上升

【大澳门威尼斯人赌场官网2013年01月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)达福地区第四季度公寓租赁上升,公寓单位出租的净增长超过1,900个。根据MPF Research周四报告,随着第四季度公寓需求的_升,北德州2012年全年的公寓单位出租净增长数字达到9,382个。

这一数字超过去年本地区新建成供出租的7,460个公寓单位。换言之,公寓建成速度仍跟不上需求的增长。总体而言,在2012年年底,北德州的公寓入住率接近94%,与第三季度基本持平。

通常在每年的最后几个月份,公寓出租都会比较疲弱,但今年第四季达福地区的净出租数字却和第三季度基本持平。

尽管公寓需求上升,但由于同时有数以千计的新公寓单位推出市场,所以2012年公寓租金的增长速度有所放缓。达福地区2012年公寓的平均租金上涨了2.8%,相比之下,2011年公寓租金的升幅为4.7%。在过去的三年内,达福地区的公寓租金上涨了8.5%。而在那之前,即2008年和2009年,由于经济衰退对租户的影响,公寓租金不升反降。

在去年第四季度,本地区的公寓平均月租金达到853美元的历史新高。而在达拉斯最热门的住宅小区内的新公寓,租金可以高达1,500美元以上。房地产专家透露,在过去一年,各种类型的公寓及大多数的住宅区,租金上升的趋势都十分一致。

在2012年年底,达福地区仍然是全美公寓建设数量最多的地区,共有19,930个公寓单位在建造中。其他公寓建设较多的地区还有华盛顿特区,有16,887个公寓单位在建,纽约市则有15,389个公寓单位在建设中,奥斯汀也有12,470个在建公寓单位。

在北德州,有接近13,000个在建公寓单位将在今年之内建成启用。  ◇