【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者施芝吟台北报导）近年来房价高涨，行政院消保处公布最新的成屋买卖定型化契约，山坡地住宅、凶宅等重大屋况资讯，卖方都必须在“成屋买卖定型化契约书”交代清楚，这项规定目前适用于建商，未来也将要求中介业者提供，让买卖双方签约时载明，预计10月公告，明年4月上路。

契约书中业者应充分揭露房屋现状重要资讯，包括房屋未登记部分、漏水情形、辐射屋检测、混凝土中水溶性氯离子含量检测、曾否发生凶杀、自杀或一氧化碳中毒致死事件、是否为直辖市、县（市）政府列管之山坡地住宅社区。业者并应确实记载房屋现状格局及建物型态。

消保处副处长吴政学说，下个月将公告这项规范，公告6个月后上路，所有受消费者保护法规范的建商，必须将房屋重要现状资讯，以书面做充分揭露。

消保处表示，现行的“买卖契约书”仅作参考用，没有强制力，但新的成屋买卖定型化契约上路后，建商未依规定将可处以6到150万元罚款；中介、个人买卖虽不罚款，但仍可作为买卖发生纠纷时，双方提告依据。

吴政学强调，消费者买屋遇契约内容纠纷时，可据契约内容向法院主张权利，法院可据此做瑕疵认定，最严重时，甚至可获判解约。◇

（责任编辑：敏清）