【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者曹景哲旧金山采访报导)继纽约市市长彭博决定兴建微型公寓后，旧金山也考虑放宽出租用房屋的面积下限，从原来的每个公寓290平方英尺，缩小到220平方英尺，让快速增加的独居族不再为高房租所苦。

旧金山市第8选区议员维纳（Scott Weiner）日前提案要求降低新建筑单元居住面积的下限，以增加出租房屋数量。此提案本来应该周二（9月25日）在旧金山市议会表决，但由于分歧严重，被推迟到10月表决。

维纳的提案将是全美最小的公寓尺寸建设规定，此规定将公寓最小面积减为220平方英尺（约20平方米），其中活动面积为150平方英尺（约14平方米）。按照现行规定，公寓最小面积为300平方英尺（28平方米），活动面积的最小为220平方英尺。

微型公寓有需求

在旧金山市中心的南市场街地区（SoMa）附近已有多处微型公寓，单元面积大多为250-350平方英尺。在微型公寓中，有浴室、厨房，但没有客厅，而且床和桌子可以互相变换，以节省空间。微型公寓是由各个可移动单元房拼接而成的，根据需要组合成不同类型的楼房。

微型公寓的支持者表示，这种微型公寓对希望住在市内的单身和俩人房客来说，再合适不过了。微型公寓的租金预计在1,200-1,700元之间。

在SoMa正在兴建的微型公寓SMART SPACE，是由Panoramic Interests设计的300平方英尺的微型公寓，4层共有23个单元。每个单元的设计可以根据需要改变，不仅可以住一个人，还可以住两个人，如果还想更多人住的话，每增加一个人，面积将增加100平方英尺。

建筑商肯尼迪（Patrick Kennedy）打算在SoMa地区兴建一栋微型公寓大楼，共有160个单元和大量公共设施，包括宽敞的接待大厅与每层楼都有的会客室。微型公寓意在租给没有汽车的人，因此只有脚踏车停车场。

肯尼迪表示，15%的微型公寓将租给低收入者，月租约900元，其他微型公寓的月租则为1,300到1,500元，目前旧金山套房月租平均为2,075元。

2010年底建成的微型公寓Cubix SF，有98个单元，也位于SoMa地区。当Cubix建成后，没想到非常有人气，很快就销售一空。买主多是30-40岁，每个单元的售价约为20-26万元。

纽约推进微型公寓项目

纽约市长彭博（Michael Bloomberg）今年7月9日提出了微型公寓兴建计划，因应纽约市贵得吓人的房租和持续增加的单身人口。

这项实验性方案预计于曼哈顿基普斯湾（Kips Bay）打造面积275至300平方英尺（26至28平方米），内附厨卫的出租用微型公寓。

市长办公室表示，纽约目前有180万户人家是由1至2人组成，但套房（Studio）和一卧室公寓（One-bedroom）只有100万间。

支持反对 分歧大

提案者维纳议员认为，旧金山存在着严重的住房短缺、租金上涨的问题，必须建出一些便宜的微型公寓让他们有地方住。旧金山房屋联盟的执行董事Tim Colen对此表示支持，他说：“这个提案很有必要，很符合逻辑，旧金山住房短缺。我坚定的支持这个提案。”

5区议员奥拉吉（Christina Olague）、6区议员金贞妍（Jane Kim）、11区议员艾华乐（John Avalos）则表示反对减少公寓最小面积的新提案。

旧金山房屋权利委员会的萨拉杨v特（Sara Shortt）表示，微型公寓并不是最佳的解决方案，很多低收入者一家人都挤在一间公寓房里，本来空间就不足，微型公寓将迫使家庭成员分离。

她还说，没有必要将最小公寓面积从300平方英尺一下降到220平方英尺，可以先少减少点，在做检讨。目前美国在波士顿和纽约也开始提供微型公寓，但都是300平方英尺左右，没有低于300平方英尺的。