西雅图地区房价持续攀昇

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【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者疏林西雅图编译报导)据Standard & Poor’s/Case-Shiller Home Price Index 数据显示,与去年同期相比,7月份西雅图市区房价增长了3.1%,这是连续第三个月和去年同期相比增长,也是房屋市场崩盘之后五年来最大的一次涨幅。

西雅图和其他19个城市的数据于周二公布,西雅图地区包括King郡, Snohomish郡 和 Pierce郡。其他一些城市7月的房价也出现反弹。这20个城市的综合涨幅为1.2%,其中16个城市的房价与去年同期相比都出现上涨。而所有这20个城市的房价从6月到7月都为正增长:西雅图涨幅为1.4%, 综合涨幅为1.6%,这是西雅图连续第五个月增长。和其他19个城市相比,西雅图7月份的房价涨幅居中。有10个城市的涨幅更大,其中凤凰城以16.6%的涨幅居首。西雅图7月份的Case-Shiller评分是141.78,房屋均价比2000年1月高出41.78%。这是自2010年10月以来的地区最高评分。历史上的最高评分是2007年7月的192.3。

Index Committee at S&P Dow Jones Indices的主席David Blitzer说:“报告中房价上涨的消息印证了最近房地产市场的好消息。单户住宅市场比去年好得多,二手房交易也在上升,待售房屋存量在下降,取消抵押品赎回权的情况在变少。总而言之,房地产市场复苏在继续,我们对其更为乐观。”

美国房价的上涨是诸多信号中的一个,显示房地产市场在缓慢复苏。

二手房交易在8月份达到了自2010年5月份以来的最高位。建筑商的信心达到了6年来的最高点,上周单户房屋的建设速度达到了两年来的新高。但即便如此,美国房屋的销售和建造离正常水平还有一段距离。

但是,宏观经济还是很可能从上涨的房价中受益。房价上涨时,人们一般会感觉更富裕,更乐于消费,而且更多的美国人乐于出售其房屋,给市场注入更多活力。

房地产市场一直被史上最低的贷款利率支撑着。上周,30年固定抵押贷款平均利率降到了3.49%的历史低位,全年低于4%。另外,有限的房屋供应也有利于房价的上涨。

(责任编辑:舜华)

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